网上动漫培训学校:江门新闻网---下半年，有多少新盘值得期待？

江海花园

灏昌园

颐景华府


怡康华庭
受一系列宏观调控政策的影响，２００６年江门新开楼盘速度与前几年相比明显减少。许多计划在２００６年下半年入市项目，因资金和产品定位的调整，把楼盘入市时间推迟到２００７年。一些捂盘惜售的项目，在２００７年下半年也开始甩开“遮布”准备入市。
“井喷”，这个词用在２００７年下半年的江门房地产市场上一点也不为过。记者从有关方面了解到，“五一”过后，江门房地产市场上获得预售许可的项目便呈现加速的趋势，预售登记项目数将是去年全年的两倍以上。
在２００７年新开盘项目的产品定位上，高档公寓、别墅楼盘基本平分秋色，而普通住宅则欠缺一些。高档公寓将分布在城市中心位置较好的区域，如北新区、中心城区和江海区，别墅将延续在传统的杜阮、北新区北部的别墅区，普通住宅则分布在城市与近郊之间。
北新区依然是新盘集中放量的地区，新增供应量将在下半年陆续推出市场。值得关注的是，随着滨江大道的建成通车，众多开发商已翘首这个规划中的“滨江水城”，势必会带来更多的高品质的项目。就此，我们搜罗了一下下半年值得期待的新开盘项目，供购房者选房时参考。（文／图 本报记者 梁丽琴）
江门帝景湾
物业类型：高层电梯洋房
开发商：广州珠江房地产投资有限公司
项目介绍 江门帝景湾位于仓后属地石子潭，毗邻天沙河，占地面积达１２万平方米，总建筑面积约２５万平方米，以１８－２４层的高层电梯洋房为主，是广州珠江房地产投资有限公司在江门投资开发的首个住宅项目。整个楼盘建筑欧陆风格，配套大园林景观和沿河商业风情街、豪华的商业会所，主力户型为高档次的大户型。
期待理由 建成后的江门帝景湾将成为江门房地产市场又一标志性住宅项目，现已建立起了一套完善的服务体系，从规划设计到工程质量、从注重生态环保到追求人性化设计、从售前的服务到售中和售后服务、处处体现该开发商的优质服务，旗下楼盘已全面引进“红帽子”酒店式尊贵服务。
推盘时间：“十一”前后
价格：估计销售均价４２００元／平方米以上（带豪华装修）
颐景华府
物业类型：多层洋房
开发商：江门市嘉禾房地产开发有限公司
项目介绍 颐景华府位于在寸土寸金的北新区院士路（原丰兴路）侧，距五星级酒店——逸豪酒店不远处，占地面积约２．９万平方米，建筑面积约４万多平方米，容积率为１．６８，绿化率逾３５％。该楼盘全是６层半的多层洋房，小区内空间开阔，通风采光良好，最小的楼距有２０多米，最大楼距达４０多米，确保户户有景观。目前该楼盘１０多幢楼宇正在建设中，采用江南风情园林设计，有１房１厅至４房２厅等多种户型选择，面积从４０多平方米至１５０多平方米，并设有顶层复式单元。
期待理由 从翡翠华府到颐景华府，开发商一直坚持走创新旺盘的道路，在颐景华府这个楼盘上花了很多心思。该楼盘追寻江南水乡的建筑风格，将充分地展现出小桥流水、廊街岸柳的建筑特色，还原江南水乡布局的原汁原味，古意新做。
推出时间：今年６月
价格：待定
凤飞云度假村
物业类型：别墅＋低层洋房
开发商：江门市蓬江区杜阮凤飞园发展有限公司
项目介绍 凤飞云度假新村位于风光秀丽的杜阮镇凤飞云风景区，总规划用地约１８００亩，是江门首个高品质泊岸山林别墅区。首期规划用地面积３２７亩，总建筑面积８万多平方米，预计可建２００多套独立、联排和孖层别墅，目前正在如火如荼建设中。该楼盘结合地形、景观和朝向等因素，欧美风格的山地别墅，泊岸独立别墅、水岸别墅群和部分低层洋楼，追求半山和坡地的高低起伏和地势感，各组团间的街心公园和笔架山生态林共同构成了内外交融的绿色生态系统。
期待理由 该楼盘依傍４５０亩的凤飞云水库水景资源及周边２万多亩原始生态林，湖光山色相应成辉，以“湖光山色”的“ＥＬＤ生态别墅”理念打造真山真水别墅高尚居所，因山就势、错落有致、打破平原式建筑，充分利用区内独有的自然山水生态环境与人文建筑的融合规划建设。
推出时间：“十一”前后
价格：待定
金汇豪庭二期
物业类型：高层电梯洋房
开发商：江门市金汇房地产发展有限公司
项目介绍 金汇豪庭二期地处北新区的“龙头”地段，与金汇世纪广场、逸豪酒店连为一体，交通非常便利，周边医院、银行、学校、车站、农贸市场等生活设施更是一应俱全，。目前该楼盘二期正在如火如荼建设中，首次将推出５００－６００套，户型面积１１０平方米以上，主力户型为１４０－１８０平方米为主，近景可赏约２万平方米的文化广场，远景可观五邑大学全景。
期待理由 金汇豪庭二期致力于打造城市中心的优质高尚人文社区，为都市新贵塑造符合其身份地位的星级名宅，也为江门市打造极具代表性的“建筑名片”。随着金汇广场·逸豪酒店的开业，使迎宾路中段江门市商务商业的核心地位已逐渐形成，随着院士路（原丰兴路）的动工贯通北新区与市中心生活黄金圈，金汇豪庭升值潜力不容置疑。
推盘时间：估计２００８年元旦前后
价格：预计销售均价达４０００元／平方米以上
金海湾花园三期
物业类型：高层电梯洋房
开发商：江门市翠堤房地产有限公司、江门市三旺房地产开发有限公司
项目介绍 金海湾花园坐落在秀美的西江河畔，总占地面积８．５３万平方米，建筑总面积１６．８万平方米，由２０栋小高层楼宇组成，总户数为９３８户，低容积率只有１．９８，绿化率为４８％，约５万平方米的中心花园楼宇首层架空超过８米，楼距最宽８２米，小区配套开放式的“泛会所”，有泳池、球场、溜冰场、露天咖啡广场等各种休闲娱乐设施。目前该楼盘一、二期已基本售完，即将推出三期朗日阁和紫霞阁。
期待理由 “占尽西江地利，共享人间天伦”，金海湾致力于打造水景豪宅而不惜工本，增加了建筑与江景的通透感，满足住户亲水、近水、融于自然的需要。
推盘时间：约７月中旬
价格：估计销售均价３３００元／平方米以上
江海花园三期
物业类型：小高层电梯洋房＋低层复式洋房
开发商：江门市东华房地产开发有限公司
项目介绍 江海花园位于前望江海区政府，后依白水带自然风景区（西南麓），总占地面积４６．７万平方米，总建筑面积１００多万平方米，建筑密度低于２８％，容积率１．９９，绿化率为４３％，规划分为南北地块，总投资１２．６亿元。该区区内配套设施完善，规划有中学、幼儿园、酒店、会所、商业街，业主各种生活都不假外求。
目前江海花园一、二期已销售完毕，现正热销江琴居最新组团——名门，主推户型产品为三叠式、高厅复式和创新复式，面积从９０－１８０平方米不等，今年６月份将有２２套平层洋房推出市场，８月份将推出数十套三错层单位，下半年总共将有５幢小高层为该系列产品。
期待理由 江海花园位于白水带自然风景区西南麓，地理环境得天独厚。随着广珠轻轨和多条高速公路经过江海区，将大大提升和优化江门的交通结构，进一步形成江海区作为江门市的交通枢纽中心的区位优势，对本地的经济发展将产生巨大的推动，江海花园升值潜力可见一斑。
推盘时间：下半年陆续有新货推出
价格：均价约３５００元／平方米
灏昌园
物业类型：联排别墅和独立别墅
开发商：江门市灏昌房地产开发有限公司
项目介绍 灏昌园位于北新区中心地带北部区域，整个楼盘占地面积１２．２万平方米，建筑面积４．９万平方米，绿化率达６８．７％。共设有户数２１６户，独立别墅共有６种户型，面积从１９０－３８０平方米不等，其中Ｅ型２８５米的独立别墅错层设计，联排别墅有３联排和４联排。在建筑风格上营造了既有本土生活特色，又充满浓郁人文气息的独特环境及赏心悦目的视觉。
期待理由 随着北新区逐渐形成办公、生活、居住的新城区，北新区楼市越来越热，而别墅楼盘是北新区的稀缺产品。该楼盘正好位于北新区北部，最大亮点是与五邑蒲葵高尔夫球会相邻，融合了高尔夫球场、天然山水等两大稀缺资源，周边环境优美恬静，将极大地刺激享受型购房者和精明投资者的购买欲。
推出时间：“十一”前后
价格：估计销售均价５０００元／平方米以上
怡康华庭三期
物业类型：小高层和高层电梯洋房
开发商：江门市白石房地产开发公司
项目介绍 怡康华庭位于北新区白石大道中，占地面积１４万平方米，建筑面积逾２５万平方米，绿化率大５５％，建筑密度为２２％，容积率为１．８３。备受关注的怡康华庭三期已动工兴建，将建６幢１６层半的高层电梯洋房和４幢８层半的小高层电梯洋房，并延续一、二期的欧陆建筑风格，共推出５００多套电梯洋房，主力户型为１２０－１４０平方米的三房二厅，保留了二期“阳光花房”的入户花园设计，无论大小户型，均有良好的采光、朝向和通风。
期待理由 为了能让业主享受到最安全、最超前的生活，怡康华庭在智能化上投入了逾１０００万元的资金，是江门首个“星级智能化居住小区”。怡康华庭一、二期自推出市场以来，凭借楼盘优越的综合素质，目前已全部销售完毕，并赢得了市民的良好口碑。
推盘时间：“十一”前后
价格：待定
锦绣阳光花城
物业类型：多层复式＋高层洋房＋商业城
开发商：江门怡福房地产有限公司
项目介绍 锦绣阳光花城位于北新区双龙大道边的凤山脚，双龙大道与西环路交汇处，占地面积约３０万平方米，建筑面积约５０万平方米，绿化率达５０％。该项目将建设多层步梯洋房２２幢，小高层电梯洋房２０幢，高层电梯洋房２８幢，以及６００米的商业步行街。该项目首期将建设２０万平方米，推出２２幢多层复式洋房、１０多幢１１层的小高层和１８层高层电梯洋房，共１０００多个单位，主力户型为９０－１４０多平方米的二房至三房单元。多层复式洋房及部分独立洋房面积从２２０－３００多平方米。
期待理由 与其他项目不同的是，该楼盘依山就势、取乎自然，以近１万平方米的人工湖为中心景观，建筑楼宇高低错落地环湖而建，背靠凤山这一天然氧吧，整个小区怡人宜居。
推出时间：今年底至明年初
价格：待定
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