中财网优宽资源网:美国房子是住的，中国房子是看的； ――所以两国的房价与空房率大相径庭！
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/20 13:41:29
今天碰见一个武汉的华人，他说在老人区买了住房；于是聊聊起来。说来没有人相信，这老人区的住房竟然比我们国家的住房价格还低；一个两卧三卫的两层楼住房竟然只要13万到16万美元。要知道美国的平均收入就是5万美元，也就是说一个人工作两年半就能买套这么好的住房；更何况美国公民还有其它优惠，正因为感叹美国住房的价格合理，所以我说我也想买美国住房。
这华人就问我是不是自己住，我说想买住房给孙子；他说那就划不来。首先美国的住房给予孙子是需要缴纳一半的税，这就需要额外花一半的钱；其次美国的住房是需要缴纳物业费的，而通常还是很高的；如这老人区的住房就需要每月300到500美元。然而对于美国的没有收入的老人，却有免费之说。也就是说我买得起住房，却缴纳不起管理费。因为美国的住房全部日常维护全部是物业管的，根本不能自己找人干；所以这费用是不能节约的。正因为如此美国的住房全部有人住，很少有空房子。
再后来我到印度人家中去看，发现他们这些人家的房子全部是住人的；根本没有当成资产投资的，所以他们最高面积的也就是三卧；而工作调动就立刻卖房子和到新工作附近买房子。这如同我们计划经济时代的住房，唯一不同的是这里的房子是自己买卖。正因为如此，美国没有一人几百套住房的现象；因为这几百套住房的管理费就是天文数字，任何富翁也会贫下来。所以美国富人充其量就是有健身房的人，根本没有见到到处空房子的富人。然而在美国的确有空房子，那是中国富翁和富二代在美国的杰作
另外就是美国的富翁根本不在闹市，他们全部在深山之中；而房子也不豪华，说是回归自然就是最富有的人。所以我到这富人区看过，根本没有特别的豪华；只是设计千奇百怪，不是统一的格调。此外就是房子里面的装修也不豪华，全部实在；这就是美国富人，他们是在自己的生活中找到本质。就连富人区的美国富人也说：“中国人实在太难理解，住房内外豪华；好像住房是要别人看的”。其实这美国人还真的说到了点子上，中国人的住房就是要别人看的。首先我们社会的富人区不是在深山，全部是在闹市中；就连我们的旅游点附近也是富人区，这难道是想自己安静吗？肯定是要别人看的，这就是中国富人。正因为如此，所以美国是贫困的人住闹市，而中国却是富人住闹市。
没有来美国之前我只知道韩国的市长办公楼房不起眼，根本找不到；现在到了美国才知道，这里的政府大楼全部不起眼；有的还很破旧。然而今天的中国大地，任何地方最豪华的肯定是办公楼。另外就是中国的办公大楼特别多，差不多能连成一片。因为我们不光是各级政府有办公大楼，还有就是中国特色的机关团体也是有豪华的办公大楼；此外就是我们的事业单位的办公大楼，更有遍布中国的国有企业办公大楼。现在我们的办公楼到了村，因而中国大地处处是办公大楼。我们可以想象，一个村只有几个干部；然而它却也是几层楼的大楼房。更有难以理解的，我们竟然模仿白宫和国家名建造来设计办公大楼；这难道还是住人的吗？肯定不是，因为它的存在就是要人看的；这房子就是资本，所以房子越大越豪华就证明其资格或资本最多；这就是我们的今天社会。
现在我们连老百姓建造的房子也是看的，如农民工在城里打工；回家修建很漂亮的住房。然而这住房却只能空着，因为他们平常是在城里出租房里拥挤着。再看我们现在的城市，到处是商品房空着；而老百姓还是在拥挤的老城区呆着。因而外国人很不理解，这么多商品房的社会为何还在大量建造房屋。如我到美国这几天时间，竟然接到几个朋友的电话；说是单位内部的商品房待建造，问我要不要。而我老家这么偏的农村，竟然有某公安局来这里圈地修建家属区；难道公安局还有没有住房的吗？肯定不是，因为全民看好中国住房的价格上涨；所以全民拥有住房是等待上涨的那天到来。
为何我们社会这么多人没有住房，而另外却是一人拥有多套住房；这就是住房定位的差别。人家美国的房子定位是住的，所以房子简朴和适用；而中国的房子是身份和资本的体现，所以我们社会的房子越空越多。这就是两种社会制度的结果，它也是目前两国房子价格差别的根本性原因。
我们这些没有钱的人在国内买不起商品房，然而到美国却能买得起美国的商品房；这就是我们这个时代的产物。正因为如此，中国大地全部修建成房子还不能满足中国人地需求；因为拥有多少房子是没有底限的，这就是中国全民房地产热持续的真正原因。