natr307种子:新加坡房价可能大幅下跌

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/04/26 09:32:14

Bloomberg News
新加坡一处公寓住宅开发区。
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果你想在新加坡置业，一直在等待时机，或许就应该再等一段时间。
至少有一些分析师说，新加坡炽热的居住类房地产市场很可能会在接下来三年内下跌20%到30%。他们说，在新一批单元房涌进市场时，需求恰好正在减弱。
大和证券资本市场公司(Daiwa Capital Markets)分析师David Lum说，我们目前预计住房市场会出现多年低迷，到2014年年底，私有房屋价格总体上会下降22%到26%。
预计新加坡房价大幅下跌的分析师仍占少数。但越来越多的分析师多少有些担心，近几年推动新加坡房价和房租走高的因素──特别是旺盛的需求和紧张的供应──可能即将出现逆转。
新加坡的国内生产总值(GDP)增长预计会在今年放缓，然后保持在低水平。与此同时，政府最近限制移民的措施预计也会遏制人口增长，而人口的增长也是住房需求的支撑因素之一。
虽然最近新房的价格和销量保持稳定，但一些不太引人注目的指标说明，需求和价格可能会在不久之后掉落。10月份低价项目的预售比豪华项目更强劲，说明消费者已经越来越在意价格。
据渣打银行(Standard Chartered)报告，未售房产数量正在上升，预计还会继续增加，因为按照计划，公私部门开发商将在未来三年内建成逾10万套新房。
过去也曾有人如此预测新加坡房价将会大幅下跌，人口增长将会放缓，但这些预测都没有完全成为现实。比如在2008年至2009年的全球金融危机期间，一些分析师担心新加坡房价可能会遭到冲击，结果市场虽然确实短暂转跌，但很快又借助2010年的强劲经济复苏而反弹。很多分析师指出，新加坡政府对房地产市场的严密监管，包括对新建筑用地的监管，将有助于保持市场的长期平稳运行。
最新这些报告是在分析股市和房地产信托投资公司，不是为了给买房人提供指导。但如果它们对房价的预测成真，那么对于一直在等候更好时机的家庭来说可能就是一个好消息，而对于刚刚在新加坡置业的人来说，当然就是坏消息了。

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