中财网费祎和姜维:现在不买房的10个理由
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/25 09:46:41
现在不买房的10个理由
理由1：
政府还将出台政策抑制房价
在政策还没有完全明朗之前建议购房者不要轻举妄动。因此，不知道今后的变数，因此不应该草率买房。
理由2：
房价下降现在买房吃亏
现在许多开发商憋足了劲涨价。这里边不敢说有泡沫，但对购房者来说，显然要多支出购房成本。原因是，现在房子比较好卖，形成供不应求的局面。如果购房者都持币观望的话，就有可能形成买方市场的局面，房价自然下降。
理由3：
房价下跌，可能形成负资产
现在政府正在实施宏观调控抑制房价上涨。要是真把房价打压下来，现在高价买房到时候就形成负资产。
理由4：
物业税尚未正式出台
虽然物业税呼声很高，也是势在必行，但现在还没有出台，因此许多细节尚未确定。第一套房征不征税，二、三套房怎样界定都是一个问题。因为它直接关系到购房者的买房支出。
理由5：
加息导致买房成本增加
买房要考虑利率风险，央行宣布再上调利率；同时要求上调个人房贷首付款比例。主要的目的就是要平抑房价过快上涨。这是央行向市场发出的一个十分明确的信号，民众进入房地产市场时要考虑利率风险。因为有消息说，加息的可能性还会有。
理由6：
可能成为空置房，投资回报实现不了
中国社科院发布的《中国房地产发展报告》指出，目前北京有两成的空置房。不少购房者购房后的空置率甚高。主要是购房者购房后没有出租与出售。如果没有出租或出售就谈不上投资回报。
理由7：
供应量不小，房价却奇贵
目前房地产商开发的土地基本上是在“８·３１”大限之前获得的，据有关资料，在２００３年的前８个月里，北京市就有近１．１亿平方米在这个时间内协议转让，而这些土地相当于北京市前１０年房地产使用土地的总和。也就是说，一些房地产商在获得廉价的土地后，希望通过造势的方式来转移民众的视线，推高房价，以便牟取暴利。
理由8：
市场信息不透明，买房易蒙
由于市场信息不透明，消费者在买房过程中始终处于被动地位，开发商说没房可卖，你即使知道他还空着一大半留着涨了价再出售，也只有干看着的份儿，即使销售信息要在网上公示了，开发商还是可以通过虚假成交来伪造“业绩”。如果购房者全部持币待购，着急的肯定是开发商，房价自然下降。
理由9：
买房不如租房，房价飞涨，租金涨幅却只有房价一半
如果房屋的价格出现持续上涨，租金增加了并且增加的比例与房价上涨比例持平，意味着投资回报保持平稳增长。如果房价飞涨、租金却增幅缓慢这就表明，投资要求的回报率降低了。北京市的情况是房价上涨速度为租金上涨速度的两倍。另外，房子赚不赚钱，要看出租赚的钱不但能还贷、交物业费、供暖费、水电煤气费，而且还有剩余。
理由10：
买房容易“养房”难
很多购房人的主要购房目的是“以房养房”，原来一般不用考虑“养房”成本。现在得考虑，利息涨了，如果再征收物业税，要“以房养房”就得想想：房养不养得起？撰文记者邹玉瑞
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理由1：
政府还将出台政策抑制房价
在政策还没有完全明朗之前建议购房者不要轻举妄动。因此，不知道今后的变数，因此不应该草率买房。
理由2：
房价下降现在买房吃亏
现在许多开发商憋足了劲涨价。这里边不敢说有泡沫，但对购房者来说，显然要多支出购房成本。原因是，现在房子比较好卖，形成供不应求的局面。如果购房者都持币观望的话，就有可能形成买方市场的局面，房价自然下降。
理由3：
房价下跌，可能形成负资产
现在政府正在实施宏观调控抑制房价上涨。要是真把房价打压下来，现在高价买房到时候就形成负资产。
理由4：
物业税尚未正式出台
虽然物业税呼声很高，也是势在必行，但现在还没有出台，因此许多细节尚未确定。第一套房征不征税，二、三套房怎样界定都是一个问题。因为它直接关系到购房者的买房支出。
理由5：
加息导致买房成本增加
买房要考虑利率风险，央行宣布再上调利率；同时要求上调个人房贷首付款比例。主要的目的就是要平抑房价过快上涨。这是央行向市场发出的一个十分明确的信号，民众进入房地产市场时要考虑利率风险。因为有消息说，加息的可能性还会有。
理由6：
可能成为空置房，投资回报实现不了
中国社科院发布的《中国房地产发展报告》指出，目前北京有两成的空置房。不少购房者购房后的空置率甚高。主要是购房者购房后没有出租与出售。如果没有出租或出售就谈不上投资回报。
理由7：
供应量不小，房价却奇贵
目前房地产商开发的土地基本上是在“８·３１”大限之前获得的，据有关资料，在２００３年的前８个月里，北京市就有近１．１亿平方米在这个时间内协议转让，而这些土地相当于北京市前１０年房地产使用土地的总和。也就是说，一些房地产商在获得廉价的土地后，希望通过造势的方式来转移民众的视线，推高房价，以便牟取暴利。
理由8：
市场信息不透明，买房易蒙
由于市场信息不透明，消费者在买房过程中始终处于被动地位，开发商说没房可卖，你即使知道他还空着一大半留着涨了价再出售，也只有干看着的份儿，即使销售信息要在网上公示了，开发商还是可以通过虚假成交来伪造“业绩”。如果购房者全部持币待购，着急的肯定是开发商，房价自然下降。
理由9：
买房不如租房，房价飞涨，租金涨幅却只有房价一半
如果房屋的价格出现持续上涨，租金增加了并且增加的比例与房价上涨比例持平，意味着投资回报保持平稳增长。如果房价飞涨、租金却增幅缓慢这就表明，投资要求的回报率降低了。北京市的情况是房价上涨速度为租金上涨速度的两倍。另外，房子赚不赚钱，要看出租赚的钱不但能还贷、交物业费、供暖费、水电煤气费，而且还有剩余。
理由10：
买房容易“养房”难
很多购房人的主要购房目的是“以房养房”，原来一般不用考虑“养房”成本。现在得考虑，利息涨了，如果再征收物业税，要“以房养房”就得想想：房养不养得起？撰文记者邹玉瑞
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不上课的N个理由！
现在科技发达不学文言文的理由是什么？
请问不找女友的M个理由是什么？
当世界都寂静~还有什么喧闹的理由(要个理由不沉寂~)
给我10个读书的理由
10个甩掉男友的理由
爱母亲的10个理由！！！
爱JJ的10个理由
10个为中国自豪的理由
不喝酒的理由？
不游泳的理由
不知道现在该不该买房？
我男朋友说我说出10个喜欢他的理由,就不离开我,可我一个真正的理由有说不出来,怎么办?
现在是不是买房的时候
我现在有无数个理由。。。。。。
~~````给我个理由````~~为什么不睡觉？
我如何赚钱买房，我现在的收入不太稳定了。
现在，在不买房子的情况下公积金可以去出来吗？
热爱国庆的个理由
给个谈恋爱的理由
大学生不谈恋爱的理由？
不去上班的理由
作文不快乐的理由??
新教不喝酒的理由