广州茶楼哪里好吃:房价下跌慌了谁？

　　
　　 畸形发展的中国房地产业在国家政策的干预下，那出奇之高的房价总算止步不前了。干抗了一阵，虽说有几个叫驴砖家出面帮着解套，但无济于事。又迎面挨了“铁九铜十”的板砖，算是砸破了一些地产商的幻想泡沫。见风向不对，立马调整策略。一线城市的房价开始下跌了，算这些开发商们识时务。但二三线城市房价松动不明显，不知道要hold到什么时候？怕是他们还在抱着一线希望，就等着国家政策松动，坚持到那个时候就是胜利。卖房者跟政策叫着劲，买房者跟卖房者叫着劲，都叫着死死的，不知谁是最后的赢家？
　　 对于中国房价下跌，看法不一，有砖家说不能降，一降必引大患，会动荡中国经济。并引经索据，仗着绝大部分中国人不懂经济学就罗列了一些耸人听闻的论言。就像法师糊了一张黑白无常的画像，让人看了就害怕。再加上最近上海出现了因房价下跌引起一小股物主退房的新闻事件。经不良媒体无限夸大，弄得像全民要退房似的。算是给这帮砖家们添了佐证。他们得到了地产商们极大拥戴。
　　 相对那些砖家们，有更多的学者们呼吁必须降，地产泡沫这么大，早该降了，否则涨得破裂了，那中国就死得更惨。这也是中国极大多数人的心声。越来越高的房价，让更多的中国人买不起房子。曾听某人说买不起房子就回农村去？仿佛这就解决问题了。是啊，农村自建房肯定没那么贵，一般人都能搞得起。进城农民可以这样，在城里买不起房子，回农村就回农村呗，家里还有自己的田地和房子在，不愁吃住。但某人你让那些非农户们怎么办？他们没田没地，回农村喝西北风去呀。随着城镇化建设加快，越来越多的大学生们（非农户）留住城里，他们是城市发展的生力军。他们也是购房大军中的刚需者。平均工资那么点，房价又那么高。这叫他们怎么办？有人骂一心想买房的人观念有问题，买不起房就租房住。呵呵，不要说中国人的传统思想还没有开化到那一步，就说那房租也是随着房价水涨船高，压得那些中低收入者喘不过气来。一点收入，总不能全交了房租吧，还要吃饭还要生活。小孩子还要上学，这还不保证有人生病，一但生病了，那就掉进大坑里了。等着盼着国家造经济适用房，能分到一套缓解一下住房压力。怎奈幸运者就那几个，还不敢保证里面有没有干部家属和有房者。指望那一天到来怕是一辈子的事了。现在的媒体都在歌颂金钱、财富。弄得姑娘们越来越现实了，宁愿坐在轿车里哭泣也不愿坐在自行车后快乐。没房谁跟你结婚呀？裸婚的虽有，但那不是主流。这让哥们怎么办？买吧，房价高也得咬牙买了。有了房心里踏实，有了尊严，也能娶老婆了，不会有人催着逼着搬房了，就是到银行贷款也有抵押物了，不然你个无产者谁贷给你呀？有房了，自己也就地地道道地成了房奴，弄得全家人都要背着还款压力生活，这样的生活一点幸福感都没。所以面对高房价，这些人打心眼里也是希望它跌。
　　 国务院总理温家宝曾在11月6日表示过，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。显然，这是政府给出了一个非常明确的信号：当前房地产宏观调控不会松绑，不下调房价誓不罢休。看到中央坚定的决心，房价下降是肯定的了。总理说调节后的房价将使民众能够接受，但没有说在现在的房价基础上要降多少？也没有说个时限。这让一帮人心里没了底。一看房价真跌了，有的下降了10%，一些人坐不住了。特别是一些砖家们又像小丑一样跳出来了，扇言了，“硬着陆了”，“进入拐点了”，“快蹦盘了”------慌得像什么似的。
　　 对于房价下跌，哪些人心里最发慌？
　　 1．贪得无厌的房产商。一心只涨不跌的房产商们，从不考虑房价高了，百姓能不能买得起的问题。不然也不会出现中国畸形发展的楼市。就是天价，他们也敢叫卖。但话说回来了，如果有房无市，倒也不会出现今天这样结果。是让一帮手里有几个臭钱的投资客们给轰炒起来的。要是论罪的话，千刀万剐的是这帮人，当然了，因地而议，不排除其他原因。比如当地政府高价卖地，致使造价成本增高。但话又说回来，政府要不是看见楼价疯涨，它也不会提高地价。房产商们见楼市有钱途，疯狂购地，疯狂建房，手里攥着不少存货。这突然间房价说跌就跌了，而且还不知道降多少？自然就慌了。跌一点他们就少收入一点。跌多了就要赔钱了。现在想脱手卖房吧，买房人还不干了，除了急需者，都在观望着。傻子也不会现在买，除非钱多烧的。 所以说慌了地产商们是最应该的。
　　 2．捞取政治资本的地方政府领导。按说地方政府领导跟房价下跌是挂不上钩的，但问题是他们与楼市现在竟恰恰有着千丝万缕的联系。其实对于中国的楼价持涨，中央是早有察觉的，也下了相应政策压制，但力度不够。试问有几个地方政府执行过？都在拼命地强拆，逼得民怨四起；卖土地，都竞相卖出“地王”来。地方政府领导热衷于此，不是没有道理的。拿楼市当支柱产业，是一本万利的事，一则增加了财政收入。二则是地方楼市兴旺了，算是基础建设的大发展，它有助于地方GDP快速上涨。这些都算是政府领导们的政绩。有可喜政绩在，还怕升不了高官？发不了横财？这突然楼价就下跌了，房产商们想脱身都来不及，谁还想着高价买地开发房产了。这势必影响到地方楼市的发展，导致地方基础建设发展放缓，锐减了财政收入，势必也影响到领导们的政绩。这就像《红楼梦》中所说的“一荣俱荣，一损俱损”吧。所以说楼市下跌，地方政府领导心里也慌着在。
　　 3．毫无道德可言的投资客。我一直认为最不应该拿房子做投资。房子不像它物，它是人们最基本的需求。人人有房住，这是最基本的生活保障。说大了，这是民生问题。把它炒得那么高，自然肥了这帮无耻小人，对于他们来说，炒得越高越好，说明越有钱赚。在他们眼里，房子已失去了最基本的功能。倒腾一下，白花花的银子就来了。他们不怕钱多烫手，手上的房子要是能卖出天价那就最好不过了。他们才不管赚来的钱是谁在背负着。正有他们的存在，让越来越多的人买不起房了，就是买了房，也让高额的房贷压得喘不过来气了。他们的无耻给人们生活带来了更大的困难。面对房价下跌，想急于脱身却又不能，他们现在该急了吧。屡屡得手也该有失手的时候了。
　　 4．心有不甘的新业主。几天前还是高价，几天后就下跌了不少，对于新买房者，肯定心有不甘，跌一个百分点，那都不少钱。何况是几个百分点，十个百分点------，同样的房子，每下降一点，就意味着自已比后买房者多付多少钱。钱都是不容易挣来的，有的还是贷的。短短的时间里，这就多交了那么多，怕是像嘴里吃了个苍蝇一样难受，后悔不已吧。只怪自己为什么当时就冲动了。只好自认倒霉，算是哑巴吃黄莲有苦说不出。但也有憋不住的，觉得这个亏不能吃，吵着闹着要退房。但市场就是市场，一切遵循市场原则，又吵又闹只能是无理取闹。对于他们，让人既同情又鄙视。面对楼价下跌，他们的心在颤抖。这些人中，有不少人是不希望楼价下降。不下降，不贬值，心里会舒服点。但大势怎能随了他们的心愿呢？
　　 楼市下跌，可以说是几家欢喜几家愁。欢喜的自然是看到了希望，就算是买不起房，但不代表就没了希望，今年买不起，或许明年就有钱买了。而不是房价疯涨，高得出奇，像镜中花水中月，让人一点希望都没了。愁的自不必说了，贪多必失，活该！最后还是要说一下那些砖家们，这个时候，请闭上你们那大叫驴的嘴了，有越来越多人买不起房时，你们在哪呢？你们出来帮着叫唤过吗？现在房价下跌了，你们就出来充当愁家们的“救世主”，好意思吗？