中财网模拟人生3 房子:在老城厢内淘教育房
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/09 02:49:37
编者按：李先生是北方人，独自在上海打拼多年，如今事业小有成就，准备购置房屋，让远在家乡的妻儿搬来上海居住。此外，李先生在置业之时还想为面临求学的儿子创造一个优越的成长环境，希望能在市中心教育氛围好的地区买一套房子。
说起教育氛围，记者自然想到了陆家浜路地区。由于历史沉淀较深，该地区的教育资源在全上海十分著名。于是在一个大雨过后的周日，记者陪同李先生去陆家浜路探一究竟。
陆家浜路地区位于黄浦区的南部，是市中心比较“亲民”的一个地区。该地区属南市老城厢，也是黄浦四大居住板块之一。前些年，陆家浜路的东端建造起了百汇公寓、中福花苑、阳光翠竹苑等一批中高档楼盘，由于开发较早，该地区生活氛围已相当成熟。而多所名校齐聚此地，也使此地成为众多家长关注的焦点。特别是近年来，孩子升学、就业竞争的日益激烈，使家长越来越感受到从小给孩子创造良好学习环境的重要性，因此名校旁的楼房备受青睐。可以说，教育资源为该地区的房产增加了一个不小的砝码。
名校云集，教育资源丰厚
黄浦区向来是上海市的教育重地，在陆家浜路地区齐聚了10多所学校，从小学到大学，教育资源各层次皆有。就中学来说，既有传统的百年名校，又有以特色教育见长的特色学校。下面就几所名校作一简单介绍。大同中学：该校已有九十多年的历史，是首批通过上海市创建实验性示范性高中规划的市重点中学。学校占地50亩，建筑面积4万平方米，是上海市中心城区规模最大、设施最先进的学校之一。
市南中学：创建于1860年，是一所市重点完全中学。学校历史悠久，教学设备、手段先进。李政道等一批海内外知名科学家、艺术家、企业家均是该校校友。
上海外国语大学附属大境中学：顾名思义，该学校与上海外国语大学合作办学的全日制高级中学。“外语先行，全面发展”已经成为学校的办学理念。为了更好地培养学生的外语能力，该校还聘请了十多位外籍教师执教。
陆家浜路两楼盘大打教育牌
在陆家浜路两侧面对面而居的是金日世家玉兰苑和明日星城世纪星，也是该地区仅有的两个在售楼盘，两者均为精装修房，目前在售房源的价格都为均价15000元/平方米。由于一路之隔，难免相互竞争，但较为一致的是，两盘都打出了教育牌，以周边浓厚的教育氛围来提升自身产品的价值。
金日世家玉兰苑位于陆家浜路的南侧，该案倡导阳光装修概念。这里的阳光有两层含义，一是房型设计户户朝南，房型采用全明设计，能充分地接纳阳光，并配有5-6平方米的大阳台，采光效果佳；二是装修程序透明化。售楼处内，我们碰到了一对前来购房的年轻夫妇，原来他们也是冲着楼盘周边浓厚的教育氛围而来，正可谓“可怜天下父母心”。据其销售经理介绍，目前上海小学入学是采用分块划分的方式，以就近入学为原则，每一块地方都有其对应的学校。金日世家玉兰苑所对应的是徽宁路第三小学，该小学为市重点学校，以素质教育为指导，注重学生的全面发展，是上海市体育（游泳）传统项目学校。
明日星城的规模比较大，目前在售的二期由6幢高层组成，建筑面积为7.8万平方米。受该地区教育环境和世博会规划的双重辐射，二期自今年四月开盘以来，价格一路上涨。小区自身的配套也比较完善，除了一期的休闲会所，二期还建造了具有商务功能的会所。更为难得的是，开发商于2002年11月创办的明日之星双语幼儿园还是黄浦区教育局直属下的第一所民办幼儿园，具有上海市一级幼儿园标准。
记者手记：综观陆家浜路地区，虽是世博会的辐射地带，但世博会究竟能带来多大的效应呢，恐怕还是个未知数，而周边教育资源环境这样与生活密切相关的要素对购房者来说才是实实在在的。陆家浜路两楼盘在宣传时，没有过多的放在世博概念上，而是打出了教育牌，确实是明智之举。