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来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/25 10:04:11
A1 新房怎么验收 浏览:802次 拿到房子后最好能亲自验收，验收时要带上这些工具：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔，一般物业部门也可以提供这些工具
接着就可以开始验房：
1、到物业处查看资料，包括《建设工程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积误差不超过3%
2、验房
①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象
②检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活
③检查水电煤畅通情况，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支
④用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水
⑤做渗水试验，将地漏和下水管堵死，在厕卫放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏
⑥核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符
⑦用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字 A1 二手房验收 浏览:264次 二手房也需要收房，一定要实地察看：
1、二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，要仔细确认，最好能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否合理
2、打开水龙头观察水质、水压；确认供电容量；观察户内外电线是否老化，电话线、煤气是否接通
3、要了解房龄、土地使用期限和以前住户的大致情况
4、还要了解一下周边的设施和环境，打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式
5、验收带装修的二手房时，需要注意：
①地砖铺地，用小榔头敲声音发空，说明没铺实
②地板铺地，要注意墙角与四周，看有没有松动
③阳台、卫生间附近地板要注意有没有开裂或发霉
④从侧面检查墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙
⑤看卫生间水管周围有没有水垢，判断水管是否漏过水
⑥检验浴缸时，先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常
⑦打开电视看看有线电视接收情况
⑧还要了解隐蔽工程情况，如水管、电线走向等 A10 怎样选择床垫 浏览:352次 好床垫标准：一脊柱能保持平直舒展；二压强均等，软硬适中。
1、应确定床的大小尺寸后再订购床垫，排骨床比普通床架更适合使用床垫。
2、床垫应厚薄均匀、大小合适，四周围边顺直平整，垫面包裹饱满匀称，面料图案均匀、干爽平滑，绗缝针线松紧一致，无皱褶、浮线、断线、跳针。
3、框架要硬实，竖起时能立稳。
4、试压床垫，手感软硬适中，有一定回弹性，无凹凸不平、床沿下陷或内衬移动现象，边角也应有弹性。
5、仰卧时腰背部都能贴着床垫，腰部与床垫有空隙说明床垫太硬，全身下坠则是太松软，会导致腰酸背痛。
6、弹簧须经整体热处理，合格弹簧在拍动下有均匀的弹簧鸣声，生锈、劣质弹簧有摩擦声，会塌陷。
7、床垫面料多为织绵布和化纤布，进口织绵布更结实卫生，并有抗菌处理。
8、有的床垫围边处有网状开口或拉链装置，可检查内部结构，弹簧不生锈，不允许用破旧霉变的衬垫料。 A1 收房秘笈 浏览:413次 建议收房日期：建议大家在第三天或第四天去
接着就可以开始验房：
1、到物业处查看资料，包括《建设工程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积误差不超过3%
2、验房
①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象
②检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活
③检查水电煤畅通情况，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支
④用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水
⑤做渗水试验，将地漏和下水管堵死，在厕卫放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏
⑥核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符
⑦用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字 A1 二手房验收 浏览:264次 二手房也需要收房，一定要实地察看：
1、二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，要仔细确认，最好能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否合理
2、打开水龙头观察水质、水压；确认供电容量；观察户内外电线是否老化，电话线、煤气是否接通
3、要了解房龄、土地使用期限和以前住户的大致情况
4、还要了解一下周边的设施和环境，打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式
5、验收带装修的二手房时，需要注意：
①地砖铺地，用小榔头敲声音发空，说明没铺实
②地板铺地，要注意墙角与四周，看有没有松动
③阳台、卫生间附近地板要注意有没有开裂或发霉
④从侧面检查墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙
⑤看卫生间水管周围有没有水垢，判断水管是否漏过水
⑥检验浴缸时，先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常
⑦打开电视看看有线电视接收情况
⑧还要了解隐蔽工程情况，如水管、电线走向等 A10 怎样选择床垫 浏览:352次 好床垫标准：一脊柱能保持平直舒展；二压强均等，软硬适中。
1、应确定床的大小尺寸后再订购床垫，排骨床比普通床架更适合使用床垫。
2、床垫应厚薄均匀、大小合适，四周围边顺直平整，垫面包裹饱满匀称，面料图案均匀、干爽平滑，绗缝针线松紧一致，无皱褶、浮线、断线、跳针。
3、框架要硬实，竖起时能立稳。
4、试压床垫，手感软硬适中，有一定回弹性，无凹凸不平、床沿下陷或内衬移动现象，边角也应有弹性。
5、仰卧时腰背部都能贴着床垫，腰部与床垫有空隙说明床垫太硬，全身下坠则是太松软，会导致腰酸背痛。
6、弹簧须经整体热处理，合格弹簧在拍动下有均匀的弹簧鸣声，生锈、劣质弹簧有摩擦声，会塌陷。
7、床垫面料多为织绵布和化纤布，进口织绵布更结实卫生，并有抗菌处理。
8、有的床垫围边处有网状开口或拉链装置，可检查内部结构，弹簧不生锈，不允许用破旧霉变的衬垫料。 A1 收房秘笈 浏览:413次 建议收房日期：建议大家在第三天或第四天去