终极之林羽:房价下跌50%谁先死？银行、开发商互相推让

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 00:37:14

房价下跌50%谁先死？银行、开发商互相推让？

原创于: 2011-11-14 17:09:35

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房价下跌50%谁先死？银行、开发商互相推让？

 

据11月14日《第一财经日报》报道，上周五银监会前主席刘明康表示“房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，，虽然利息不能收回，但本金没有问题”之后，开发商做出回应，房价跌50%，银行肯定比我先死。

 

 报道引用了多名开发商的看法，其中有很多专业性很强的分析，不太懂，但有一点是看懂了的，即改头换面的房贷非常复杂，我国房地产的银行贷款不是刘明康说的“在10万亿人民币以上”，而是“保守估计也有20万亿”。表示“房价跌50%我就跑路”。

 

专业性的东西咱就不说了，说点大众化的。历来银行和开发商都是穿一条裤子的，为推高房价功劳不相上下，而在中央调控下现在出现了裂痕，而且直指要命的问题——你先死还是我先死？我说，你们也别太客气，早死晚死都是死，何必在先后上推来让去呢？

 

其实，我这是极而言之，就总体而言，其实谁也死不了。争论谁先死，不过是恐惧心理的表现。然而就个案来说，房价跌50%，有的开发商是会倒闭的，有的银行也可能倒闭。但为了挤出泡沫，个别开发商、银行倒闭未必就是坏事。为今之计，开发商和银行推让谁先死没有意义，倒是要总结一下为什么会走到今天？谋划一下怎么改邪归正、积极配合调控、又尽量减少损失的良策才是正道。

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