宜家杯子爆炸:车库面积怎么计算？

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/04/30 14:31:31

公摊面积：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项规定以及《中华人民共跟国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）要求，凡已作为独立使用空间销售或出租地下室、车棚、车库、为多幢服务警卫室跟管理用房，作为人防工程地下室都不计入共有建筑面积。因此，开发商将有独立使用空间且已出售机动车车库计入公摊面积是不正确。　　公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅跟过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务公共用房跟管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积一半。怎么计算公摊建筑面积呢？依照《商品房销售面积规则》规定，分摊公用建筑面积计算公式：分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中：整栋建筑物建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物公用建筑面积。将整栋建筑物公用建筑面积除以整栋建筑物各套套内建筑两积之和，得到建筑物公用建筑面积分摊系数，即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和。鉴于公摊建筑面积测量、计算比较复杂，建议您请相关人士帮助。现实生活中，有开发商利用购房者难以核实实测面积（分外是公摊面积）特点，将不应纳入公摊面积项目纳入公摊面积，从而达到让购房者多交房款目。在此，缘分问问提醒，１.在购房时了解一下公摊面积计算方法，掌握哪些与公摊面积有关基本知识。２.购房者拿到房屋钥匙后，若怀疑开发商提供面积数据，允许托付其他具有房屋测量资质测量机构进行重新测量。测绘花费相对于单个购房者来说是金额较大，但如果业主集体托付，个人负担花费就很少。为了大家共同利益，建议业主联合起来托付测绘。３.要是开发商把不应摊面积算入公摊面积，协商不成时，购房者既允许向消费者协会投诉，也可向法院起诉。当然，根据商品房买卖合同约定，如果双方约定仲裁处理，就应当向仲裁委员会申请仲裁。您好：您说车库面积,是什么样车库面积,想您是说商品房车库面积吧,先按这个给您说一下,如果是商品房车库面积,那开发商在计算车库面积时有两种方法,这个是市建委有文件规定,一个是按车位实际面积计算,一个是按车位实际面积,加上车位分摊面积计算,这两种方式开发商允许任选一个,不能两个都选用.不知说明白了吗,如有不明再问吧.

怎么计算建筑工程面积平行四边形面积怎么计算怎么计算梯形面积半地下车库建筑面积怎么计算？中间通道算不算在车库的建筑面积内？我买楼房，地上车库，层高净高1.90。请问，能否按照《房屋建筑面积测算的规定》计算其一半面积？怎么计算石膏板吊顶面积怎么计算圆形的面积 vb怎么计算圆形面积？扇形面积怎么计算,弧形面积的计算公式车库的高度怎样计算？车库的高度怎样计算面积计算纸箱的面积公式怎么计算几何画板上怎么计算图形面积餐厅设计时怎么计算面积? 怎么计算罗马柱柱座的面积啊！怎么计算弧形建筑的面积？车库面积是怎样计算机的？车库的最小尺寸怎样计算？椭圆面积,体积,圆面积,体积,圆台面积体积怎么计算? 我在CORELDRAW里画图，怎么计算面积？森林覆盖率怎么计算？与林地面积有什么关系？建筑基底面积的概念是什么?怎么计算? 请问圆形面积怎么计算？（我是小学生很急）