去妊辰纹的医院:十几年地产发展，竟然一直是以投机的思路在经营

　　国内政策的变化，给企业、投资者带来的风险要比市场价格的变化给他们带来的风险大几十倍，真是防不胜防，猝不及防，无处躲藏。与此对应的是，政策牟利则成为最佳、最快的方式，职权成为国内最大的财富，一念之间，巨额财富就发生了乾坤大挪移，国内的富豪，大多因此诞生，这也是仇富的根源。有人做研究，说每年有10-20%的GDP成为灰色收入，说这还是最保守的估算，如果不保守的估算呢？那不跟财政收入相当了！？通胀也因此永无根治的可能。

　　房价下跌，房子就不好卖，进而影响国内经济，这是十几年以来一贯的思维。这是什么思维呢？这就是最典型的投机思维。价格下降会刺激消费，价格上涨会抑制消费，这是最基本的道理，为什么地产刚好相反呢？。只有投机思维，只有把房子当成投机品来对待，才会得出：价格下跌，买方消失，价格上涨，买方踊跃这样的典型的投机结论。地产一直在投机，并且忽悠全社会投机。投机是什么？投机就是博弈，博弈就是打架，就是你死我活。本来买房者与地产商是一体的，你造房子我买房子，买房者应该感谢造房者，而不是痛恨，就如我们进饭店吃饭，食客与饭店的关系，是一种服务与被服务的关系，而不是你死我活的关系。但因为地产行业把地产当成投机行为来经营，这就必然导致买房者与地产商之间是你死我活的关系，是敌对的关系，并制造出当今社会最大的社会矛盾。十几年地产发展，竟然一直是以投机的思路在经营，十年的经济发展，投机的思路竟然一直占主导，这是多么巨大的悲哀。只有把房子定位为消费品而非投资品，地产行业才可能真正的健康起来，我们的经济才不会被地产所绑架。若干年以后，大家再回头看看现在地产界，会感觉很荒诞和滑稽的，就像现在回头看文革的口号荒诞滑稽一样。整个地产行业都是错位的，地产行业以及政府近十年来一直定位自己为投机者，中国经济一直靠投机思路维持，这是非常可怕和不可持续的。投机的结果就是权贵如地产商暴利，购房者则沦为房奴，终身被套。所以全社会都痛恨敌视地产商，因为买房者与地产商处于博弈的双方，你死我活的双方，这也造就了近十年来最大的社会矛盾。把房子当成投资品，是政府近十年最重大的错误，对社会的伤害不亚于文革，必须纠正。房子当成投资品而非消费品，则必然全民投机，而在中国，利用权力投机胜算极大，普通民众只能成为投机的牺牲品。目前社会上的各种古怪现象，根源都来源于此。

　　纠正地产投机，就是纠正中国经济发展的投机思维。这一次地产的调整，不是为了打压房价，而是为了纠正政府投机的发展思维，利用地产作为遮羞布来纠正政府暗地里的投机思维，这是改革三十年以来的一次思想革命，所以根本不可能逆转，也就是说地产是无法回到以前的思路上去的，这跟打压地产毫无关系，只是碰巧利用地产作为遮羞布来扭转经济发展思维而已，绝不是简单针对地产业的，是一次执政思维的革新啊。投机是不可能带来财富的，只能快速分配财富，导致贫富差距以最快的速度扩展，带来最严重的社会矛盾。在期货市场做投机盈利是值得尊敬的，因为你的投机根本不会破坏期货市场的风险管理价值，并且在为市场风险管理做贡献。但以投机的思维来作为国家经济发展的思维，则是恐怖和危险的，必然导致政府与企业、企业与员工、权力与劳动之间的博弈，并使双方成为完全对立的群体。

　　欧美出了问题，需要纠错，中国同样如此。中国的调整是必然的，世界上没有任何物体可以永动而不需要调整。中国再这么高速发展下去，带来的后果不是世界领先，而是必然的崩溃。环境矛盾、社会矛盾、执政思维、发展策略、各种体制如果不调整，再这么蛮干下去，必然导致崩溃。未来的几年，都将是政府纠错的年份，纠正三十年快速发展积累下来的问题。经济能维持稳定即算胜利，高速发展是不可能的了，要出问题的。

　　所以，无论从哪个角度来分析，中国和西方经济必然要进入到一个较长时期的调整阶段，欧债危机、国内的地产问题，都只是这种必然调整的一种表现形式而已，是现象，不是本质。经济的调整，最终会使得商品、服务和资产的价格出现一个重新的定位，这是一个漫长的过程，而不是一个冲击性很强的突发事件，商品市场将因此进入长时期的调整状态，价格重心下移。期间肯定会出现突发性的事件来暂时左右市场，但中长期的价格下移难以避免。价格下跌并不代表不好，理性回归、合理回归都是好的，主动调整，也是好的，调整是为了将来更好地发展。

　　中国进入到了扭转投机思维的时代，扭转投机思维，会伤害权贵的利益，我们无法判断这样的扭转会进行到哪种程度，但必须扭转，否则后果很严重。欧美进入到了扭转透支消费、不劳而获的时代。世界都进入到了一个纠正的时代。商品价格也必然纠正，重心下移。