徐宥箴玩神武:关于城市级别的划分和未来10年房价的走势

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/05/04 14:47:44

关于城市级别的划分：
　　一线城市：北、上、广、深、杭州。
　　二线城市：津、渝两个直辖市，苏州、佛山两个经济发达的地级市和15个副省级城市。
　　三线城市：除银川、西宁、拉萨等以外的省会城市，中山、东莞、无锡等经济发达的东部地级城市。
　　四线城市：银川、西宁、拉萨等省会城市，东部的地级市，中西部经济较发达的地级市，特大城市周边经济发达的县级市。
　　五线城市：中西部一般地级市，东部的县城。关于房价未来10年的走势：
　　1. 一线城市的房子不仅是住所，更是进入大城市的资源，价格长期上涨，未来10年，一线城市中心城区的住宅一房难求，购买需求来自全国甚至全世界有购买力的人。
　　2. 二线城市房价长期看涨，投资价值很大，经济规模靠前或者青岛、大连等宜居城市房价涨幅会更大，购买需求来自周边省区的富裕人群。
　　3. 三线城市房价长期看涨，有一定的投资价值，购买需求来自本省的富裕人群。
　　4. 四线城市房价会慢慢上涨，基本没有投资价值，购买需求来自本地的富裕人群。
　　5. 四线城市房价是成本推动型，没有投资价值，考虑到部分地区的人口净流出状态，房价下降也很正常。购买需求来自本地乡镇的富裕人群。

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