too many user:楼盘白菜一起跌是因为经济生大病了

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 21:22:06

楼盘白菜一起跌是因为经济生大病了
 
这些天来，中国物价体系出现了戏剧性的转换。首先是很多楼盘直接降到成本价之下，引起了眼球效应。另一个细节是，白菜滞销，白菜才一毛钱一斤都卖不掉。这些细节反映的状况是，金融危机正在蔓延，资金链状况正在慢慢地断裂。随着民间借贷追债和讨债的风潮兴起，中国经济实在堪忧。
 
楼价和物价总是成为百姓心头大患，是涨亦忧，跌亦忧。但是，货币超发已经成为心头大患，解决增长的办法不应当再依靠价格幻觉和货币幻觉。然而，随着CPI增长的数字化“下降”，我们可以推测出未来货币放水的可能性正在加大。
 
消息似乎也在印证这样的推测。据中国银行一位管理人士向《中国经营报》记者透露，四大行10月新增贷款规模约为1600亿元，国务院常务会议后，大银行如果贷存比指标合格，就可以适度放款了。另外，高层的多次表态可以分析出这样的转变即，政策微调和保增长，可能在随着经济形势日趋严峻的形式下，会提上新的日程。
 
除了大量的实体企业陷入倒闭潮之外，铁道部也被爆向国家求援8000亿，工程资金需上万亿。连同保障和其他无数实以凯恩斯主义为名的公共工程，不知道还需要有多少新增货币才能满足这么多嗷嗷待哺的大嘴。
 
我们说过，凯恩斯主义的一个前提就是保持货币尺度的量度稳定，借债和税收是扩大财政政策的来源。但是，如果开了印钞机，已经不仅仅是凯恩斯主义的问题了。现在全球其他发达国家号称要想办法保增长，其解决办法无外乎印钞票。伯南克已经准备好了再搞一轮Q3，但其实际意义上的印钞行为，造就开始了。美元购买力的贬值，已经宣告了这一事实，我们不能被虚假的美元指数搞昏了头。
 
这也是为什么美国中产阶层和白领为革命的重要原因，也可能是整个世界不太平的最基础性的因素。
 
就中国房地产市场而言，很多人认为是限制买房的政策导致了市场的低迷，但更多的原因在于信贷政策的收紧。银根收紧，市场根本就无法实现交易。很多人说，现在关键是限购令，如果没有限购令的话，很多人用现金都能买。对于个别人而言，这或许是现实的，但试想，如果大家都这么想，整个银行体系在资金链紧张的背景下能受到了吗？再说，现在很多资金的实际利息又那么高，楼市的比较优势又在缩小，甚至变成了劣势。因此，限制贷款的措施，围堵资金进入楼市，才是最厉害的策略。事实上，政府还有一个利好的策略，即地根。银根和地根，才是整个房地产市场最具有决定性的力量，这两个超级核武器的支配下，如果不考虑其它后果性因素，说让房价暴涨房价就暴涨，说让房价暴跌房价就暴跌。
 
现在所有的生产主体都在想抢夺现金流和贷款，问题是，放出的贷款太多，会导致居民财富实际上的大缩水。一部分人得利，大部分人埋单。
 
为什么在每次危机中，农民特别是菜农最容易受损，一个重要的解释就是劳动在要素分配过程中的比例越来越低，搞贷款的和虚拟经济的反倒成为最赚钱的行当。这就是金融市场有问题，（注意，不是金融本身有问题，而是我们的市场结构有问题）也是农民和工人，为何会承担危机的大量损失的重要原因。金融资本可以纯得利，而其后果则需要全民为之承担责任和风险。我们的贷款体系不修正，金融市场的畸形就改不掉。金融市场不但不能为实体企业提供资金融通的功能，反而会成长吃掉实业的高利贷怪物，直接击溃实业经济的基础。纸币体系脱离黄金之后，这种倾向越来越明显。
 
楼盘亏本卖出白菜价，其意义是一些楼盘的买地和税收成本太高了，如果就个人而言，这些问题是市场自身能够解决的问题，但在卖地只有一家的垄断情形下，定价权在地根和银根以及“税根”，其实是最明显不过的道理了。
 
如果银根松动，楼市迟早会报复性大反弹的。如果银根不松动，实业受不了，现在很多有权势的贷款者就是以实业倒闭来威胁信贷政策。信贷政策就算松动了，很多真实需要贷款的企业，可能还是贷不到款，而新增信贷落入到一些炒作资金放高利贷资金的袋子里，可能性很大。我们期望中国的信贷制度能够有一个根本性的改变，一个真实按着市场需求运转的信贷，才是一个相对公正和高效的信贷体系，才能支撑起经济的持续增长，而不是数字式的增长。







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