中财网债券交易员职业规划:银行堵截假离婚贷款
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/06 17:58:40
有关人士表示离婚一年后买房才能办房贷
房贷利率越来越高，对于首套房和二套房贷政策的不同差异。一些市民为降低购房成本，出歪招以假离婚买房。鉴于此，银行先发制人堵截“假离婚贷款”。昨日，记者走访西安市多家银行了解到，银行已从操作细则上严苛了“假离婚买房”的房贷条件，要求离婚超过1年以上才能办房贷。
昨日，记者咨询了西安多家银行个贷处，其工作人员均表示为“杜绝假离婚”买房各个银行已经采取实施了严苛的房贷条件。“有了这些个门槛，前脚离婚，后脚买房，拿到贷款就复婚的现象看来是行不通了。”建行的工作人员告诉记者，对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，也就是说银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。工行的工作人员也表示离婚1年才能申请房贷。招行的工作人员告诉记者，将首套房和二套房贷政策尽量保持一致，以此来杜绝假离婚购房。
民生银行工作人员表示，在现在信贷资源紧张的情况下，该行优先支持首套房的购房贷款。短期内离婚再购房者，都不会给予申请房贷。中行的工作人员告诉记者，一些购房者为了享受首套房贷的优惠条件采取假离婚，但戏剧化的是有些就真的离婚了，现在一些年轻人为了避免“假戏真做”的风险，采取办理假离婚证和假单身证明，银行对于此类造假现象的处理上一般都是收回贷款。
农行的工作人员告诉记者，该行依靠央行个人征信报告来杜绝假离婚购房，个人征信报告如实记录了借款人的各类贷款信息，如果有过一次贷款记录，不管是否离婚，或名下是否有房产，银行都会按二套房政策执行。
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假离婚很难追究法律责任
《婚姻法》规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。所以不管是真离婚还是假离婚，或者他们为了某种目的去离婚，他人都无权干涉。
《长江商报》法律顾问曹志元表示，假离婚一般无法判断，通过婚姻登记机关登记离婚，有离婚证，法律上就很难判断，事后才能知道真假。单位分房，假离婚很难追究法律责任，曹志元介绍，以前有过假离婚骗取单位分房名额的现象发生，但除了在行政上进行处罚以外，法律上很难追究责任。
律师认为，从法律角度上也很难阻止假离婚行为。办理离婚手续的夫妻不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。不过，万一夫妻一方离婚后不肯复婚，弄假成真，那将会导致矛盾产生，比如将会涉及夫妻共同财产的分割、孩子的抚育与探视等一系列问题。所以，假离婚存在着一定的风险。