中财网深澜宽带认证客户端720:发行地方债的玄机：大家都注意了，房价真的暴跌了。
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/01 15:14:41
发行地方债的玄机：大家都注意了，房价真的暴跌了。(2011-10-22 17:38:44) 
楼市价格马上就要暴跌了。
上海，浙江，广东，深圳可以发放地方债了。
除了北京，上述几个地方都是土地泡沫最严重的地区。那么在土地泡沫最严重的地区发行地方债的政策意图是什么呢？有几个原因。
1，中国政府的房地产政策已经彻底转变，我们将很快看到房地产，螺纹钢和水泥股票的暴跌了。为什么这么说呢？地方政府的财政收入一直以来依靠的就是土地财政，容许地方政府发行地方债券在根本上就是中央政府要求地方政府放弃土地财政。而地方政府不去托起土地泡沫，高价购地的房地产开发商必然是被牺牲的。
2，我可以很肯定的判断：3个月之内中国必将面临着一场房地产价格的暴跌。房地产商的利润和中产阶级的房地产“浮盈”将瞬间消失。
3，民间消失的财富将构成地方政府债券的收入。道理很简单，地方政府过去的融资平台都是用土地担保的，政府发债获得了新的收入，新的收入（地方政府债券）本质上是弥补了地方融资平台的窟窿。说的简单一点，政府左手从老百姓手里收到货币，右手用这笔钱去补了地方政府融资平台的窟窿。
4，那老百姓为什么乐意去购买这个债券呢？很简单，利率可能会高出国债利率2个百分点以上。也就是3-5年期票面利率可能会很有吸引力。这是一种变相的加息行为，中国央行正在试图通过地方政府债券利率的上升来纠正货币政策长期的负利率状况。
5，长期利率的上升无疑会刺破房地产泡沫，但是地方政府由于有了新的财源就不会出现债务违约问题，金融危机就变为了可控的危机。
6，这真是一招妙棋。不用等美国人来做空我们，中国要自己做空自己了。资产价格的暴跌决定了未来中国的工资收入水平不会增长，屁民们又可以在沉重的债务负担下撅着屁股给世界人民打工卖血了。
7，中国政府对内的小算盘打的是噼里啪啦的响，只不知。。。（未完待续）真看不懂 发表于 2011-10-21 07:08
楼市价格马上就要暴跌了。上海，浙江，广东，深圳可以发放地方债了。
除了北京，上述几个地方都是土地泡沫最严重的地区。那么在土地泡沫最严重的地区发行地方债的政策意图是什么呢？有几个原因。
1，中国政府的房地产政策已经彻底转变，我们将很快看到房地产，螺纹钢和水泥股票的暴跌了。为什么这么说呢？地方政府的财政收入一直以来依靠的就是土地财政，容许地方政府发行地方债券在根本上就是中央政府要求地方政府放弃土地财政。而地方政府不去托起土地泡沫，高价购地的房地产开发商必然是被牺牲的。
2，我可以很肯定的判断：3个月之内中国必将面临着一场房地产价格的暴跌。房地产商的利润和中产阶级的房地产“浮盈”将瞬间消失。
3，民间消失的财富将构成地方政府债券的收入。道理很简单，地方政府过去的融资平台都是用土地担保的，政府发债获得了新的收入，新的收入（地方政府债券）本质上是弥补了地方融资平台的窟窿。说的简单一点，政府左手从老百姓手里收到货币，右手用这笔钱去补了地方政府融资平台的窟窿。
4，那老百姓为什么乐意去购买这个债券呢？很简单，利率可能会高出国债利率2个百分点以上。也就是3-5年期票面利率可能会很有吸引力。这是一种变相的加息行为，中国央行正在试图通过地方政府债券利率的上升来纠正货币政策长期的负利率状况。
5，长期利率的上升无疑会刺破房地产泡沫，但是地方政府由于有了新的财源就不会出现债务违约问题，金融危机就变为了可控的危机。
6，这真是一招妙棋。不用等美国人来做空我们，中国要自己做空自己了。资产价格的暴跌决定了未来中国的工资收入水平不会增长，屁民们又可以在沉重的债务负担下撅着屁股给世界人民打工卖血了。
7，中国政府对内的小算盘打的是噼里啪啦的响，只不知。。。（未完待续）真看不懂 发表于 2011-10-21 07:08
房价真的会掉吗？
鱼玄机 这个人是谁,她都干了些什么,讲讲她的生平!
脚疼的玄机
梦里的玄机！！！
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问一个地方的房价
济南的房价真的降了吗?
请问：上海房价真的降了吗？
大家都注意了!!!!!!
全国真的全部发行了《李英爱画传》吗？
洞穴玄机里的电影
谁知道水榭花都的房价啊 谢了
彩票真的是随机的吗？有没有其他玄机？
中国的房价真的会降吗？
她真的很好,我不知该怎么办了!!! 大家帮我出出注意!!!
大家注意了!注意了!送分的来了!
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应聘都有那些要注意的地方
高一要注意的地方
请问大家知道《红楼梦》中作者对人物或景色的命名有什么玄机吗？
我的八字，有什么玄机在里面？
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求唐朝诗人 鱼玄机 的《闺怨》