房产降价为何频遭暴力？

　　最近一段时间的财经热点中，“暴力”成为一个显眼的特点。先是10月11日，因淘宝商城改变服务费、保证金政策，提高了中小商家在淘宝商城经营的门槛和压力，一部分中小商家就在网上聚集起来，围攻商城中无辜的大商家，以此对淘宝施压。
 　　昨日，在一系列调控措施下，上海部分开发商为加速回款保资金需求，进行了降价促销活动，折扣幅度之大，令人乍舌。其中，浦东中海御景熙岸从2.3万元直降至1.6万元；嘉定新城龙湖郦城从1.8万直降到1.4万元。如果以80平米计算，短短数月内，业主才购买的新房总价缩水接近30-50万元。这激起了购房业主的强烈不满，情绪激动的业主在售楼处集聚起来“维权”，并和保安发生了冲突，售楼处一片狼藉。
 　　除了以上楼盘，据传绿地秋霞坊、闵行星河湾也遭遇了业主的维权行动。而就在此前不久，北京东五环外楼盘“远洋一方”、通州东方玫瑰郡、京贸国际城均因为大幅降价遭遇业主聚集“维权索赔”。
 　　这其中的是非曲直并不难判断。就正如大多数网友所言，如果跌价了找开发商退钱，那么涨价了，是否要补钱？股价跌了，是否该去围攻证监会？从法律角度看，房屋买卖应按合同办理，降价是企业的商业行为，受政策、市场等因素的影响，消费者在购买时，应考虑价格下跌的风险。而且，房产并不是一般消费品而被视为投资品，出现大幅度的涨落是非常正常的事情，就如97年亚洲金融危机，香港很多市民就承担了巨大的阵痛。
 　　这些道理非常浅显，暴动的中小商家和上街的业主，其行为既无合同支持，又无法律支持；既在道理上站不住脚，又不符合规则和契约精神、缺乏程序正义。即使淘宝和开发商有过失之处，本可通过合法渠道进行诉讼，但是中小商家和业主却没有任何寻求这方面途径的意向，直接转向了网络暴力和街头暴力。但是，这种行为并非激愤之下的冲动，而是深谙中国社会特色的行为，这正是最近诸多经济纷争中充斥各类暴力给我们的一个暗喻。
 　　暴力行为本身已经令人感到遗憾，不该受到支持，但更令人遗憾的是——事实证明，在中国的土地上，他们的选择是对的！
 　　在淘宝暴动事件发生后，商务部虽然表示相关企业和个人必须循合法途径表达诉求，但其重点仍是：希望淘宝商城充分听取各方意见，从稳定物价和支持小微企业的大局出发。淘宝在此压力之下，强硬的态度被迫发生软化，宣布延期执行新规。中小商家在伤害他人，伤害规则后，起码达到了阶段性的胜利！而上海的业主上街，也收到了同样的效果，虽然还没有达成利益上的收获，但随着“上海房管部门的介入并紧急叫停相关优惠”，他们已经如淘宝的中小商家一样，成功的伤害了第三方、伤害了规则。
 　　有淘宝商城的成功例子在前，淘宝再度遭到攻击就丝毫不奇怪了。根据支付宝官方微博21日宣称，此前围攻淘宝商城的人群转而攻击支付宝，通过造谣煽动用户大规模提现试图进行恶意“挤兑”。甚至最近温州发生高利贷、老板跑路，然后又被劝回，并给予支持这类事件背后，我们也不难发现若隐若现的寻求“群体暴力”的思路及其成功达到目的！
 　　此类接连发生的事件中，虽然不能说有明确的因果关系，但背后潜在支配的社会意识却是一致的，那就是诉求群体和暴力，而非规则。
 　　随着改革的纵深发展，各种矛盾变价更加突出和尖锐，面临种种尖锐的矛盾，各方诉诸群体和力量来达成合法的和非法的利益：业主制造不稳定来达到退款；拆迁方通过借口维持稳定来达到强拆；农民工以此讨工资；淘宝商城小商户以此求改变新规，诉诸群体和力量的“绑架稳定”成为了我国政治经济生活中的一种常态。
 　　但解决之道，却不在于更加强力的压制，而在于各方尊重规则，而其中最重要的就是制定规则的政府尊重规则。
 　　一方面，如果政府不守规矩，首先成为了规矩的破坏者，那么就会造成规则无用、法律无效，合法利益通过规则无法声张。商务部干涉淘宝并未根据规则行事，而是以“大局”为由非正式的施加压力，擅自干涉企业决策，这本质上又何尝不是寻求“暴力”而放弃规则。最终淘宝的企业自主权得不到应有的保护，而无视规则，侵害他人利益的淘宝小商户胜利了，集聚力量破坏规矩者胜利了，据此形成的社会意识则会再次让其他人效仿。
 　　于是，人们不再相信法律，转而直接寻求暴力和群体力量，支付宝再次面对挤兑攻击，又何尝不是暴动的中小商家对商务部的行为作出的最合理的反应呢？而上海浦东房管部门因业主的“群体暴力”紧急叫停相关优惠，又何尝不是前一个怪圈的结尾和新一个怪圈的开头呢？
 　　另一方面，一旦政府破坏了规则，其公正和客观就不复存在，就会不断的饮鸩止渴似得去寻求力量之道，一如基层地方政府的种种不端。只有政府尊重规则，自身才能“无欲则刚”，做到“民不服吾威而服吾公”。当政府遵守规则，公正客观，各种政策既符合价值观的正确性，又有程序正义，面对类似群体力量，就可以用规矩之道去泰然面对，打破公众寻求群体暴力的怪圈。
 
 　　原发于《东方早报》，作者微博：http://weibo.com/liuyj2000，欢迎大家莅临批评、探讨。也欢迎大家浏览作者更多文章，见下。