红楼梦20年后再聚首上:经济型酒店点燃烽火 |http://www.zzgj.com

　　■5 月 25 日，郑州中州国际集团一举拿到了洲际酒店集团旗下的第三个品牌——快捷假日，成为中国第一家拥有这一国际知名经济型酒店品牌的业主。

■ 以往单一的酒店经营很难满足外地消费者的需求，加上现在很多星级酒店因为接团利润低，与旅行社帐款结算困难，纷纷取消了接待旅行团的业务，经济型酒店呼之欲出。

■ 高档酒店目前处于利润集中点的基础正在发生改变，经济型酒店将成为近期内酒店业的热点领域，蕴藏了巨大商机。

经济型酒店点燃烽火

▲ 转载《大河报》 记者张曦

首家“快捷” 抢滩郑州

　　2004年5月25日，世界最大酒店集团——洲际酒店集团向中国市场发起了新一轮的冲击。

　　这一天，该集团亚太区峰会在北京拉开帷幕。作为本次峰会的一项重要议程，当日晚上 7时许，洲际酒店集团在北京五洲皇冠假日酒店与9家业主（多为皇冠、假日品牌）举行了一场集体签署酒店管理合同的仪式。洲际首席执行官Richard North也专程从伦敦赶来捧场，足见对这场集体“签约秀”的重视。

　　本次签约仪式，除了见证洲际酒店集团成为业界“首家一次性签约最多管理合同的酒店集团”，同时，河南郑州也成为仪式的一大亮点和赢家。来自郑州的中州国际集团不仅如愿以偿地拿到了洲际酒店集团旗下的第三个品牌——快捷假日，而且成为中国第一家拥有这一国际知名经济型酒店品牌的业主。“新的中州国际快捷假日酒店最快将会于 6月初挂牌。”中州国际集团董事长刘金山在签约后的谈话中透露。

　　据了解，洲际酒店集团是目前世界上最具国际化的酒店管理集团之一，其旗下拥有众多知名酒店品牌，包括人们耳熟能详的洲际、皇冠、假日等。该酒店集团从 1984年进军中国以来，夺取了中国高端酒店的相当一部分市场份额，预计到2006年，在中国的“洲际军团”将由现在的45家发展到80家。

　　不过，此番推出经济型酒店品牌——快捷假日酒店，在中国还属首次。

　　对于快捷假日在中国的首次亮相，洲际酒店集团亚太区执行总裁 A.Patrick Imbardelli解释说，中国市场正日趋成熟，随着中国经济的发展以及预测国内外自助游客的日益增多，经济型酒店的需求越来越旺，因此当前已成为快捷假日进驻中国的最佳时机。

　　消息灵通人士透露，快捷假日图谋中国市场已有很长一段时间。洲际酒店集团中国区发展副总裁黄德利证实了这一点：洲际早就看中了中国的经济型酒店市场，但一直在等待机会和寻找合作伙伴。郑州项目就是双方经过了两年多艰苦的谈判，才等来瓜熟蒂落的这一刻。黄德利称，快捷假日“首站”之所以选择郑州，一是投资环境特别是业主环境不错。目前，中州国际集团已经拿下了洲际旗下五个品牌中的三个（皇冠、假日、快捷假日），不仅成为洲际在内地最大的一家合作伙伴，而且“全世界也仅此一家”；另一方面，郑州地理位置优越，在辐射中西部市场上有优势。

　　黄的说法显然埋有潜台词。有消息称，作为签约的一个重要条件，洲际答应出资和中州国际合资设立一个新公司，专门负责快捷假日在河南和中西部省份的推广。

经济型酒店大行其道

　　“经济型酒店的市场机遇得益于消费层的细化。”中州皇冠假日酒店总经理 Pery Mannion在接受记者采访时表示。

　　Pery Mannion称，早在上个世纪60年代，美国就已经出现了经济型酒店，而且到现在已经发展得比较成熟了。在国外，“Inn”的概念就是旅馆，但是中国对于经济型酒店的理解并不是很准确。像许多路边的旅馆，虽然价格低廉，但是它的房间基本设施、服务、卫生条件是相当差的；而三星级以上的宾馆在硬件配套设施上虽然达到了标准，价格又很难让普通的消费者接受。

　　中国消费市场的演化也在催生着经济型酒店。随着社会经济的不断发展，消费者的层次也在不断细化。现在，因商务公务出差的人是越来越多，而自助旅游者的队伍也是一天天在壮大。他们在住宿时也许根本不需要豪华的大堂和温泉式游泳池，但是对于房间的要求很高，希望可以享受干净整洁的卧房，雪白的床单；希望服务员有良好的服务意识，在任何时候都有客户至上的理念。

　　据了解，由于中国高档酒店逐步趋于阶段性的饱和状态，外国的酒店投资者和酒店管理公司，都形成共同认识，近期在中国发展高档酒店已不是投资酒店的最好选择，经济型酒店的发展是酒店的新机会。假日集团、雅高、万豪都有明确的在中国发展经济型酒店的动机，万豪还专门请咨询公司，作了中国未来酒店业发展报告，结论之一是：经济型酒店是一个新热点、新机会，比高档酒店有发展前景。快捷假日此番落户郑州，及新合资公司设立的特殊意图，不仅点燃了郑州经济型酒店之争，而且示明：快捷假日圈占中国的市场的大幕已经拉启。

　　不断扩大的市场蛋糕，同样吸引着中国各路资本势力的神经。一段时间以来，在国际著名品牌如雅高集团旗下的“宜必思”、洲际旗下的“快捷假日”等宣布要抢滩中国的同时，国内数家以连锁经营模式运作的经济型酒店却率先大张旗鼓地在华东版图上燃起狼烟。其中，北京的“如家客栈”、上海的“锦江之星”折腾的最为厉害。现在，中国的许多发达城市都已经有了经济型酒店，“如家客栈”、“锦江之星”等更是在全国范围内跑马圈地。

　　有消息称，河南有不少企业表现出对经济型酒店的浓厚兴趣，其中不乏食品巨头、地产大腕和商业巨擘。而郑州第一个本土经济型酒店品牌“中州快捷”已经完成了 VI设计和商标注册，首批5家连锁店正在施工中。“3年30家是我们在中西部市场的初步目标。”中州国际的一位高层表示。

潜力巨大 问题不小

　　作为投资中国的第一家规范的经济型酒店，洲际集团在投资前期也做了相当扎实的市场调研工作。在他们看来，最能给他们信心的就是河南是一个旅游大省、客流大省，同时郑州也算是西部经济金融中心城市，河南每年要接待上千万的游客和投资者，在这样的市场环境下，郑州无疑已经具备了开发经济型酒店资源的先天条件。

　　“经济型酒店的客户源定位是相当准确的，即中小商务人员以及以家庭为主的旅游散客。”洲际集团中国区的黄德利说。就河南而言，以郑州为中心，周围散布着许多的名胜古迹和名山风景，洛阳、开封、登封、焦作等等，对中外游客来说，都具有相当诱惑力。在这种情况下，以往单一的酒店经营很难满足外地消费者的需求，加上现在很多星级酒店因为接团利润低，与旅行社账款结算困难，纷纷取消了接待旅行团的业务，经济型酒店可以说是呼之欲出。

　　另一方面，“得中原者得天下”。随着郑州城市建设的飞速发展，大批的投资者与商务人员进驻中原，以经三路为例，多达十几家的证券、银行、保险等金融机构构成的商务圈，已经成为酒店提供服务的主要客户群。在他们看来，标准经济型酒店的空白只能理解为城市的基础配套设施不完善。因此，快捷假日有点生逢其时的味道。可以说旅游、经济为郑州的经济型酒店创造了两大稳定的客户源，也撑起了巨大的“经济型”市场。

　　不过，郑州经济型酒店的发展基础依旧薄弱。市面上，虽然三星以下的酒店（旅馆）多如牛毛，但缺乏规范的、符合国际水准的经济型酒店，缺乏品牌，也缺乏成熟的运营模式。

　　“目前，对于客源市场来讲，批评国内经济型酒店的最大问题是‘不像个（规范的）酒店‘，缺乏硬件、软件上的规范，难以符合已提高消费水平的国内消费者和国外希望住经济型酒店的客源的需要。”中州国际集团董秘朱广春说，“按道理讲，经济型酒店只是投资标准和设施配套程度少，不是酒店的基本管理服务质量的下降。”

　　业内人士亦指出，对经济型酒店的要求已不仅是“安全、卫生、符合基本生活需要”。经济型酒店虽然投资额有限，但也有相应的规范和基本服务质量和专业水平。在酒店业发展成熟的国家，经济型酒店有重要的客源市场地位，在必备项目和基本服务上，经济型酒店与高档酒店是一致的水平。

　　一个清晰的趋势是，由于体制和市场需求的变化，高档酒店目前处于利润集中点的基础正在发生改变，经济型酒店将成为近期内酒店业的热点领域，蕴藏了巨大商机，酒店业的竞争格局也将因之发生改变。