揭秘12星座耐心指数 讲述耐心发财真经

　　白羊座

　　白羊座的人总有当第一的强烈欲望，不甘做第二。做起事来动作很快，很少会优柔寡断。但是要他们慢慢的做，工作的重复性大，这可是会让他疯掉的。

　　耐心指数：20%

　　金牛座

　　金牛座的人总有一副牛脾气，不会轻易放弃对事情的追求，理财观念强，因为金钱会给他们带来安全感，对于财务没有点耐心、仔细的心思可是很容易犯错的。

　　耐心指数：80%

　　双子座

　　双子座属于风象星座，正如风一样，喜欢不断变化的新事物，虽然喜欢呆在热闹的地方，娱乐大家，但是重复性的工作就会让他们失去耐心，甚至会乱发脾气。

　　耐心指数：30%

　　巨蟹座

　　巨蟹座的人富有爱心，性格比较内向，作风谨慎却比较粘人，对所爱之人表现出极大的耐心，很佩服巨蟹座的人每日忙于家务依然可以自得其乐。

　　耐心指数：90%

　　狮子座

　　狮子座的人自信心强，善于表现自己，别人对他的称赞和鼓励是他专心做事的源泉。没了这个他也就不会耐心的做事了。

　　耐心指数：30%

　　处女座

　　处女座是个顽固的完美主义者，人们常会他们的坚持不懈的毅力所惊讶，花了心思去决定做的事，便会努力去完成，不达目的不罢休。

　　耐心指数：85%

　　天秤座

　　天秤座人的心思就如一座灵敏的天秤，总是徘徊于正、反之间，对事情的关注往往是用在下决定中，总是想找个最合理的理由。

　　耐心指数：50%

　　天蝎座

　　天蝎的自尊心很强，不能忍受别人对他的轻忽。不过他会不动声色的暗自努心，使自己成为举足轻重的角色，这没点耐心都是很难做到的。

　　耐心指数：75%

　　射手座

　　就像射手座名字的含义一样，是一个骑着马喜欢奔跑的人，爱好自由，无拘无束的生活的是他们人生最大的愿望，不断的旅游也是他们喜欢新鲜的表现，做事自然是没什么耐心的。

　　耐心指数：40%

　　摩羯座

　　客观实在是摩羯座的特色，会理性的知道自己在干什么，做事疯狂，只要有把握的事都会放一博，并尽全力做到最好。

　　耐心指数：95%

　　水瓶座

　　水瓶座是公认不按理出牌的怪人，博学多才的特点给了他们这种优越感，对于事情的关注程度只在乎他的新鲜感有多少。

　　耐心指数：45%

　　双鱼座

　　双鱼座做事喜欢凭直觉，只要感觉到就好了，只会对自己所喜欢的人或事才会表现出超凡的耐心和毅力，其他的事随心所欲就可以了。

　　艺术品投资者洪平涛：

　　聚财真经：不坚持长期投资，很有可能就错过了价格上涨期。

　　走进台湾商人洪平涛开在上海市国顺东路800号的画廊，"秋老虎"的威风在这里荡然无存，虽然在一定程度上有赖于中央空调的制冷作用，但是一旦置身于充满艺术气息的空间中，思想里所有繁杂的念头全都被一股浓厚的艺术气息挤到了一边，心静自然凉。

　　洪平涛不但自己经营画廊，而且也投资艺术品，自由转换在商人与艺术品投资者这两种角色之间。不过，两者并不冲突，相反相辅相成，由于经营画廊的缘故，这让他在对于艺术品投资的了解更为深刻，从而也少走了很多弯路。

　　洪平涛的投资艺术品策略是长期持有，但他并非机械地将自己收购的艺术品全部保存起来，而是经常根据市场情况做出相应调整，用他自己的话说就是"顺势而为"。

　　5年投资翻5倍

　　"你投资艺术品赚钱了吗？赚了多少？"这是记者的第一个问题，虽然有些唐突，但迅速进入主题未尝不是一件好事。

　　洪平涛沉吟了一小会，点了点头，算是承认自己赚了钱。东方人特有的含蓄与内敛，在这个台湾商人身上照样烙有深深的痕迹。他对问题的第二部分没有给出明确的答案，不过还是承认自己在近5年来，总资产翻了5倍。而这对于一个在这个行业已摸爬滚打了20余年的"资深投资者"来说，5倍的投资收益则意味着身价的再次暴涨。

　　洪平涛在上个世纪80年代初期就开始涉足艺术品投资，一直在台湾经营画廊。在台湾经营画廊期间，他经常来内地收集一些艺术家的作品，由此与内地的艺术品市场结缘。在90年代末，他将经营重点转移至内地。在三年前，他出任保利上海拍卖公司的执行总经理一职，但是后来由于种种原因，他已离开了曾经创造过辉煌战绩的公司，转投杭州西泠拍卖公司，担任油画部主管，同时经营开在五角场800号一楼的敦凰艺术中心，亲自出任执行总经理。

　　不管是在台湾经营画廊，还是在上海管理拍卖公司，洪平涛始终都在关注艺术品投资。对于艺术品投资来说，包含很多门类，如字画、国画、瓷器、油画等，他并未胡子眉毛一把抓，而主要关注自己较为熟悉的领域--油画。他认为，投资艺术品，最大的风险在于自己对这个领域一无所知，因此如若不熟悉，最好还是远离这个领域为好。

　　坚持长期投资理念

　　目前，国内不少国画、油画大师的作品价格在短时间内都有不同程度的上涨，不少大师的作品不断创出新高，在这种情形下，投资艺术品是不是可以象投资股票一样，也可进行短线操作。

　　有统计资料显示，2007年拍品价格排行中，徐悲鸿、吴冠中、陈逸飞、赵无极名列前茅，全面走高。其中，光吴冠中的画作就有两幅突破3000万元，分别是香港佳士得拍出的《北国风光》、北京保利拍出的《交河故城》。陈逸飞的作品价格也不断拍出高价，中国嘉德拍出《黄河颂》达到4032万元。

　　"这并不能就说明艺术品投资可以进行短线操作。"洪平涛明确告诉记者："艺术品投资一定要坚持长期投资的理念。"他分析认为，首先是目前艺术品流通方式主要通过拍卖方式，佣金标准为10%，同时还涉及到4%左右的税收，也就是说，只要在拍卖会上购进一件艺术品，再次转让时则必须加价14%以上才会有钱赚，因此高转让成本决定了艺术品投资并不适合短期投资。此外，还有就是艺术品的特性决定了它适合长期投资。洪平涛举例说，国内一些知名油画家早期的作品在当时非常低廉，他听说有人曾以十万元左右的价格收购了何多苓和艾轩合作的油画《第三代人》，而这张画最新的交易价格已接近四百万元人民币。

　　而根据他自己的经验，洪平涛认为长期投资能够获得更多的回报。他说："我在上个世纪90年代末期，曾经收购了不少当时名气并不响的作家的作品，价格在1万元左右，到目前为止，大都涨到了10万元。"其实，并非所有的作品每年都保持稳定的涨幅，其中不少作品的价格上涨还是在近年来才开始启动，他坦承，如果不坚持长期投资策略，很有可能就错过了价格上涨的时期。

　　不可否认的是，目前正是艺术品投资的黄金时期。但洪平涛认为，投资艺术品还需顺势而为。

　　就当前的大势而言，艺术品投资市场的逐渐形成，在未来很长一段时间内，国内艺术品市场将会持续走高。洪平涛认为，当国民生产总值达到8000～12000美元时，艺术品市场就会起飞。

　　而根据国外的经验来分析，当艺术品投资市场形成之后，其消费能力也会随之上升。如艺术品消费市场已相当成熟的欧洲，花费在艺术品方面的约占25%，美国次之，日本也占到很大的比重，而在经济迅猛发展的中国，其份额很小，这预示着中国的艺术品消费市场还有很大的发展空间。

　　除了大势之外，还需关注各个时期的变化，并依据变化调整自己的投资策略。洪平涛表示，在每个时期，随着关注的热点不同，会有不同流派的作品成为当时的焦点，因此也会不断有令人意想不到的结果出现。他打了一个比方："就像投资股票一样，在某个时期总会有一个热点出现。如果抓住热点进行操作，收益肯定要大一些。"

　　另外对于艺术作品的"基本面"分析也必不可少。洪平涛坦承在这方面曾走过弯路。在1995年前后，他曾在台湾收购了不少油画家的作品，不管有无潜力，统统照单全收，但是有些人的作品的价格在此后很长时间内根本不涨，原地踏步。在他看来，艺术品的"基本面"主要取决于作者本身，作者的阅历、积累、题材的内涵等等都会对作品的价值产生影响。

　　真经点评：从洪平涛的投资经历来看，他的成功之路主要体现在三个方面。其一是眼光，因为他预感到大陆艺术品市场并将会逐渐火爆起来，因此从台湾来到大陆发展；其二是长期持有，虽然近期有不少大师的作品价格不断攀高，但是获得高额回报的，还是在长期持有之后才得以实现；其三是不盲目，洪平涛有自己的研究领域，并长期关注这个领域，而不是盲目追高，这种非常稳健的投资操作方式，也是值得推崇的地方，小心驶得万年船，因为理财的首要问题是保证资金安全。(甄爱军)

摸爬滚打 十八年打拼出新天地

　　创业者冯玫莉：

　　聚财真经：在奋斗过程中抱有耐心，面对收益懂得知足。"

　　这个星期一的早晨，冯玫莉并不忙碌，而是在家中等着记者的到来。 这处位于上海宝山区的错层公寓，其实并不是她平日较长居住的寓所。坚持奋斗了近二十年的冯玫莉已经开始享受财富的成果，在上海，她有9所房产，分别用于出租和自住。

　　"这里虽然不是地段等各方面条件最好的房子，却是最有感情的房子，因为它在我的耐心得到回报之后，第一套购置的房子。"轻描淡写的言语间，在冯玫莉爽朗的笑声里，似乎已经将当年的不易融化在烈烈的夏日里。

　　学习调研有耐心

　　如果说，耐心创业对于已经创业的人，坚持在同一领域摸爬滚打还算常见的话；那么，像冯玫莉这般为创业准备得如此耐心之心，绝对是少之又少。

　　高中毕业之后，在工厂工作的冯玫莉脑海中一直有一个念头，就是要自己创业。因为天性不服输的她，坚信女人也能成就大事，而创造和实现人生价值的一条最显而易见的道路，便是创业。然而，这对于一个没有相关知识和咨询，也没有任何经验和人脉的年轻女孩来说，创业需要冒着几乎必败的风险。

　　冯玫莉并不心急，而是开始了她的思索。"做市场调查是必须的，但如何才能做最深入准确的调查？"冯玫莉想到了财务。这时的她并不懂得相关的专业技能，下定决心的冯玫莉报考了上海财经大学的财会专业，在那里边工边读完成了学业。

　　这时，冯玫莉的厂里搞"三产"，因为有了财会的底子，她便开始了经商的第一步，并成为了那里经理。同时，她有陆陆续续找了五六家企业，为其担任会计。"那个时候的工作可以用没日没夜来形容，白天在自己的单位上班，有时下班之后还需要应酬。回到家里之后已经是深夜，要拾起其他企业的账本。一个小小的数字对不上，常常一做就是一个通宵。而到每个月加税的那几天，通宵几乎是家常便饭。"冯玫莉说道，"但也正是这样的工作，最能直观地了解到哪个行业最有前景，能够持续发展，而且风险最小。"

　　冯玫莉开始观察和分析她手中正在接触的几个行业："运输行业是个获利不错的行业，尽管它的大方向是很好，但是她对初入者有很高的人脉和资源的需要。经营旅行社也是赚钱的，但是它需要经常和各个景点谈条件，主动权并不掌握在自己手中。"

　　然而，与其他几个冯玫莉正在接触的行业不同的是，这家汽车油漆企业处于巨额亏损，在十八年前，这家仅仅经营了九个月的小企业，就亏损了二十多万元。与之形成鲜明对比的，当时冯玫莉手里的自有资金只有几千元。

　　出人意料的是，在冯玫莉担任这家汽车油漆企业三个月之后，她就向老板提出了要当老板的要求，条件是帮助对方偿还二十多万元的欠款。此时，冯玫莉需要的不仅仅是一份勇气，更需要的是一份坚持。她的家人在得知她的创业意愿之后，并没有给予支持，而是要求冯玫莉在家庭和创业做出非此即彼的选择。在经过三天的煎熬之后，她毅然决然地选择了后者。

　　说起当时选择这家巨亏企业的原因，冯玫莉告诉记者："我分析他的财务，发现它的亏损完全是由于管理不当造成的，例如仓库管理问题以及业务外费用过高，而它的主营业务，也就是汽车油漆的销售这一块是赚钱的。而且，我对汽车这一行业的整体走势十分看好，所以，我很坚决。"一开始，冯玫莉只能依靠自己骑自行车一家一家上门推销，每天七点不到就出门，晚上十二点才进家门。"一段时间下来，"脸晒得比农村面朝黄土背朝天的人还黑。但创业之初总是很辛的，这点我非常清楚，所以我坚持下来了。"

　　在其后的一年多时间里，冯玫莉的企业还是在亏损，她拿自己担任"三产"经理和其他五家公司财务的收入来填补自己公司员工工资的空缺。很多人包括家人朋友都觉得冯玫莉很傻，劝她放弃。但是，冯玫莉很执着、很耐心。她说："任何一个企业的调理都需要一定的时间，外人只看到我的公司还在亏损，但是他们没有看到这个亏损正在逐月减少。三百六十行，行行都能出状元。如果摔了一个跟头，就马上调转枪头，那么，到满头白发的年纪还会是一事无成。在我看来，摔的跟头就是宝贵的无形资产，积累经验，为的就是以后的路更加顺畅。"

　　适应市场会"变"心

　　坚韧的意志造就了她的成功，冯玫莉的生意越做越大了。然而，面对越来越多的市场竞争者，她面临了新的挑战。"在创业过程中，仅仅有耐心是远远不够的。在坚持行业大方向的同时，需要不时地根据市场的变化，分析趋势，时时打理，做出适当的调整。"

　　冯玫莉所做的第一步就是调整产品结构。"我原来代理的汽车油漆是德国和英国的产品。因为做这一行，所以我十分关注行业信息。一次，报纸上的一条小消息引起了我的注意。报道称美国有一汽车油漆新产品问世，它的硬度更高，也更具光泽。"于是，冯玫莉美国PPG汽车油漆在国内的第一家代理商。

　　但是，汽车油漆伴随着高质量的往往是高价格。这就为销售带来了难度。冯玫莉为了研究这一新型的油漆，先后三次向供应商要求进厂学习油漆的特性和使用。她研究后发现，虽然这一油漆的单价较高，但是在使用中用量更省，而且对辅料的需求量也更低，总体摊下来的价格是更加具有竞争力的。虽然，冯玫莉发现了这一现象，但是汽车维修厂和消费者在选择汽车油漆的一刹那并不会如此深究。于是，她便走访各个汽车维修厂，用对比演示的方法，告诉使用者，产品在价格和质量上的竞争力。

　　同时，为了获得自己产品和公司的市场认可和信任，冯玫莉选择参与一些大型工程项目的招标，尽管这些项目的利润空间比较微薄。1998年，冯玫莉参加上海大剧院的油漆招标，在9家招标者中脱颖而出。2002年，她开始参与浦东正大广场的标志制作和油漆施工。在十多年后的今天，所有的通用汽车用的都是这种汽车油漆。

　　冯玫莉的生意快速膨胀之后，她并没有选择将单店扩张，而是把做了横向发展，在上海的不同区域，开自己的分店。"我通过分析市场发现，一般的而言，大型企业都作为榜样为推崇，小型企业通常被忽视，而中型规模的企业最容易成为同业的排挤目标，或者是市场调整的对象。在这样的情况下，同样我需要发展，我可以选择将企业维持在小型的规模，但是在数量上占取优势。同时，更多的销售点也意味着可以争取到更多的汽车维修厂。"

　　现在，在冯玫莉的汽车油漆销售店已经有数十个，分布在上海的各个角落。创业十八年后，年近五十的她开始将这些单店承包给一直跟随打拼的伙计。

　　总结自己的成功经验，冯玫莉说："首先，就是要挑选一个顺应社会趋势、并且自己喜欢的行业；其次，就是坚持不懈的努力；其中，最为关键的就是心态，在奋斗过程中抱有耐心，面对收益懂得知足。"

　　耐心真经：

　　耐心是一个长期的，并且是一个全面的心态。在创业之后需要。在创业之前，更加不可或缺。只有有充分的准备，才能更大程度地确保创业的成功。冯玫莉的案例很好地证明了这一点。

　　在创业过程中，在面临内部亏损和外面环境时，耐心同样重要。当然，这样的耐心并不是盲目。如果经过分析之后，发现亏损的原因是前期决断的错误，那么，应该立即快刀斩乱麻。一旦前提条件都正确无误，那么，耐心就是获得成功的必须。

　　股民胡昌：

　　聚财真经：长线持有重回春，千金散尽还复来

　　这是一个令人忐忑不安的夏季，上证综合指数在创出新高后，受美国次级按揭信贷危机的影响，市场终于出现了震荡。 周末，虽然股市停止了交易，但许多投资的心却仍然还是不能平静下来的。

　　正如股市的跌宕起伏是一种节奏，经历大起大落也是别样的人生。胡昌，一位普通的公司职员，这位自中国股市诞生以来的第一代股民，早在上世纪90年代中期就有了百万身价，但后来他的资产却出现了大幅度的缩水，甚至可以用"破产"两个字来形容。但是现在，他手上的资金又超过了500万元。

　　上上下下，究竟是什么让他的财富出现如此风云变幻？这是一个谜，却也激发了记者的兴趣："我要找到他的制胜玄机。"

　　沉没，股海搏杀折羽翼

　　这是一位40多岁的中年人，身材不高，戴着眼镜显得很斯文。"很多人都想与我讨论做股票有些什么诀窍，十多年了，我总结下来只有一条，那就是耐心。"一谈起股市，胡昌开门见山。

　　"1992年一次偶然的机会，我购买了35张上海股票认购证，而这也完成了他资本的原始积累。当时的我还只三十出头，瞬间的暴富着实让人兴奋不已。我那时感觉时刻都有一种冲动，致富的欲望非常强烈，后来甚至还辞去了工作。"

　　有句话叫做大干快上，胡昌义无反顾地投身进入了股市，当时他还买了许多技术分析的书籍，每天潜心研究，自己也总结出了许多"追涨杀跌"的方法，他说："当时就想着尽快让资金翻倍再翻倍，持股几天不涨就会感到难受，买入一只股票很少持有超过一个星期的。"

　　胡昌每天的神经都是高度紧张，有时候甚至晚上还要做"功课"到深夜，眼睛看电脑多了平时经常是红红的。他说："那时每天早上醒来似乎都有着一种期待，但越是这样越是陷入了一种恶性循环，心情也越来越浮躁。"

　　刚开始，胡昌还曾尝到了不小的甜头，股票市值也曾一度超过了100万元。但狂喜过后却是无尽的深渊，每天的跟风炒作带给他的只是不断的亏损，有几次还是刻骨铭心的。当时几个朋友极力向他推荐金杯，他们说金杯经济效益好，每股股价已从14元多跌到了7元多，再也跌不下去了。而他们自己都是在10元左右买入的。当时他想想觉得有道理，就以7.07元的价格重仓买入，结果其股价却是跌得惨不忍睹，该股最低跌到了1.55元。

　　人不怕错，就怕错了再错！最大的跟斗还是栽在济南轻骑上，1997年，当时胡昌本来准备用大部分资金买入了东方明珠，准备长线持有来打个"翻身仗"。但是恰恰就在这个时候，上海有家大报载文极力推荐济南轻骑，说是该股大规模扩容又填权，财务状况又非常好。胡昌的心里如翻江倒海激烈地斗争着，熬了一段时间后再也忍不住了，他抛出了东方明珠，在15元出头的价格买入了济南轻骑。但在他买入之后济南轻骑的股价却是一蹶不振，到2000年竟每股亏损0.28元，股价最低滑到5.22元，轻骑熄火了。而与此同时，东方明珠则在2000年创出了53元的高价。一进一出，胡昌此时已经回天乏术了。

　　就这样胡昌来来回回的折腾，最后大部分赢利都被抹去了，就连认购证赚来的钱也被"揩"掉了，账面上的资金只剩下了10多万元，"我破产了！"他说。似乎是从辉煌的顶峰一下子滑落到了底部，胡昌步入了人生的一个低谷。

　　重生，长线持有金不换

　　怎么办？痛定思痛胡昌决定"退出江湖"，他通过应聘进入了一家外资企业，再次开始了上班族的生活。每天的生活是平静而重复的，但他并没有忘记过去，每时每刻都在揣摩着曾经跌宕起伏的投资经历，他要找到一个答案，自己究竟错在哪里？因为，他期待着再一次的"重生"。

　　"当时有一件事对我的触动是很大的。"说到这里，胡昌仍然有种感慨万千的感觉："我遇见了一个老同学，他并没有买过认购证，但他在1995年经过仔细分析比较后，重仓买入了梅雁股份，之后一直持有了将近3年时间，获得了4倍的回报。赚了钱之后，他在上海世纪公园附近买了一套房子。"

　　而这一次，胡昌终于有了耐心。"现在我还持有这些股票。"他说得非常坚定："长线持有有时候也是非常难受的，就像在今年上半年，题材股鸡犬升天，但中信证券的价格却涨得并不多，有时候真想一抛了之，但最后终于挺过来了。"

　　除了券商股之外，胡昌看好另一类就是资产类股票，他说："在人民币升值的大背景下，资产价格的上涨已是不争的事实，而在股市中，地产和资源就是这波行情最重要的主线。"胡昌现在工作的收入还是相当不错的，2006年初，他把这几年来的积蓄投入股市买入了两只股票，分别是江西铜业和保利地产券商股、地产股、资源股，这尤如是三驾马车，终于把他的资产推上了500万元的市值。有道是，长线持有重回春，千金散尽还复来！

　　远航，坚定信心看后市

　　"越是成熟的投资者，操作次数越少。"他说；"我唯一的一次操作是在印花税调整消息出台的当天，我抛出了三分之一的股票，不过后来发现市场还是非常强，就都又买回来了，不经意中还赚了点差价呢。"

　　今年5月30日，市场出现了恐慌性的抛售，从历史经验来看胡昌也深知印花税调整的厉害。趁着上午大盘低开后短暂的反弹，胡昌抛出了自己三分之一仓位的股票。紧接着股市连续下跌，投资者如惊弓之鸟，市场也是惨淡一片。但此时胡昌却是静下心来细细分析，他发现日本和中国台湾地区都曾出现我们今天相类似的情况，在本币升值的大背景下，股市的升幅都是相当巨大。而现在的种种迹象表明，这个趋势并没有发生改变。于是在股市止跌回稳后，他把抛出的股票又买了回来。当时他周边有许多人都看空后市，包括他的太太也加入了这一行列，夫妻之间还为此发生了不小的摩擦，在一段时间里，胡昌还背上了"木鱼脑袋，死脑筋"的"美誉"。"这虽谈不上是压力，但在大盘下跌的时候仍然会让你感到非常不舒服，但我没有动摇。"他说。

　　胡昌现在每天的工作也非常忙碌，但平时的生活却是充满了乐趣，他说："现在的股市是长牛，所以现在买了好的股票，就一定要有持股的耐心。像这次美国次级债危机，我认为影响还是有限的，投资者不用慌。从人民币升值与股市的关系来看，目前投资处在较为理想的持有时期，虽然已经不是最好的买入时点，但未来仍然还有不小的空间。不过未来也要多关注人民币汇率的走向，如果这种上升趋势发生了改变，就要考虑退出了。"

　　8月21日周一，上证综合指数高开高走，创出了5.33%的巨大涨幅。晚上当记者联系胡昌，他正赶着去观看一个音乐剧，"是吗，涨得这么厉害，今天忙了一天，都没怎么关心。我还是那几只股票，就让它放着吧。"胡昌的话说得平稳而自信。8月23日，上证指数突破了5000点，这似乎是一个新的开始，胡昌也将靠着他的耐心继续走下去。

　　真经点评：

　　从胡昌起起落落的投资生涯中，我们可以发现耐心在股市投资中的重要性，简单的就是一句话："买入靠信心，持有靠耐心。" 想在股票市场赚大钱，就要在持有股票的本领上下苦功，因为在你认清了市场大势之后，真正能使你赚到钱的真功夫就是如何持股，如何持股的道理可不像研究指数、推荐股票那样，几句话就说得明白，短期内就容易提高的，它需要长期的投资经验积累，心理素质的不断提高。

　　其实说到底，判断股价到达什么水准，比预测多久才会到达某种水准容易。一般来说，不管投资者如何精研预测技巧，准确预测短期走势的机率很难超过60%。 "利润是靠时间来实现的"，投资者应该从基本面入手寻找一些有长期价格潜力的股票，并尽量长期持有股票，这样才有可能在股市赚到大钱。

　　房产投资者张蕾：

　　聚财真经：中国经济快速发展，房产升值空间就有。

　　张蕾是一个普通的上海人，走在大街上根本无法看出她与身旁的其他人到底有什么不同之处。 正是这位看似普通人的职业投资者，目前拥有的房产总价值已经接近3000万元。

　　张蕾目前手中拥有9所房产，全部为公寓住宅。其中一套自用，另外一套让父母居住，另外6套全部用于出租。虽然每月需向银行规划一些按揭贷款，但是每月的租金收入已足够应付这些债务，这使得她的家庭无债一身轻。

　　记者也曾经听说过很多温州投资者在上海败走麦城的故事，而张蕾的入市时间与这些曾风光一时的温州人相差不多，缘何她笑到了最后？在此，记者记录了她的投资故事，愿读者从她的故事中找到自己想要的答案。

　　发现机会心仪房产

　　张蕾很早就发现房产的投资机会了。2000年之前，婚后已于夫家公婆一起居住了5个年头的张蕾很想搬出来住，因为婆家房子本来就小，而随着小孩的出生，显得更是拥挤不堪。但其时丈夫虽然已经渡过了艰难的创业初期，但资金依然有些紧张，于是他们想到先搬出来租住一段时间，等到手头宽裕了再考虑买房。

　　机会往往只青睐有心人，而张蕾正是这样一个人。就在她四处打听找房时，张蕾发现一个有意思的现象，租房其实很不合算，这是为什么呢？原来当时的租金价格虽然与现在相比要低廉一些，但是与当时的房价进行对比，她发现用十年的租金就可以买一套住房了。

　　"我当时不知道租售比，直到有一天听了一次理财讲座之后，才明白原来租售比是衡量投资是否合算的一个指标。我当时发现很多房产的租售比大于1：100，如果换算成年投资回报率，超过10%。"她说。而当时我国银行存款利率很低，即使5年定期期存款利率也只有2.88%，活期就更少了。她当时就产生了这样的想法：如果有钱投在房产上，要比存在银行划算多了。

　　这个念头的产生，对她往后的投资生涯产生了巨大的影响。

　　时来运转大量吃进

　　张蕾是幸运的，因为在她刚刚意识到房产投资孕育着巨大机会的时候，一家国外公司收购了她与老公共同创办的公司，家庭经济状况发生了根本性的转变。不但拥有了一大笔余钱，同时他老公还凭借深厚的技术功底，进入这家外资公司，除了固定的月薪收入之外，每年年底还有股权收入，总收入超过百万元，而这些收入也为她日后持续投资房产提供了足够的资金保障。

　　在机会面前，张蕾没有丝毫犹豫。她首先在康定路上购买了一套100平方米的两房用于自住，而后开始寻找的合适的房产进行收购。首先被她看重的是位于静安区南京西路、青海路上的云海苑，当时这个楼盘开盘价在9500元/平方米左右，这在2001年已是上海滩比较高的价位。但张蕾经过考察后发现，南京西路附近档次较高的楼盘，尤其是受到境外人士关注的楼盘，租金一般都很高，因此她挑选了两套面积约150平方米的三房，全额付款吃进，成本达到9995元/平方米。

　　张蕾看到了房产投资的机会，并为此付出了实际行动。但是她的投资过程并非一帆风顺，也经历的一些波折。

　　温州人对于金钱有着天生的直觉，他们能够早于别人发现赚钱的领域，而与此同时他们也敢于冒险，这在温州人炒作上海房产时显露无遗。但张蕾与温州相比，要保守得多。

　　张蕾的保守主要体现在利用银行贷款上。温州人敢于将按揭贷款用足，如很多投资者仅支付两成首付，这种方式在调控之前是可行的，因为在调控之前，二手房买卖环节税费很低，因此转让起来很是容易，所以对于短线操作的温州人来说，即使资金链绷得很紧，但只要顺利脱手，不会担心其断裂。

　　张蕾也曾经考虑过短期操作方式，但她发现长期持有物业，在享受资产升值的同时，还能获得物业出租的收益，她认为这种方式相比短线操作来说更为稳健一些，因此她坚持稳扎稳打。即使向银行贷款，但最多只贷五成。为什么不借助银行贷款的杠杆作用追求利润的最大化呢？对此她说："如果我全部都以两成或者三成首付款买房，我当时至少可以吃进20套房产，但是估计现在手中一套房产也剩不下来了。估计会被宏观调控打倒。"张蕾的估计并非没有道理，在宏观调控正浓的2005年年底，就有不少温州投资者不再向银行归还贷款，而投资的房产则任由银行收回处置。

　　调控初期，上海的房价一直盘整，虽然没有下跌，但也不见上涨。很多短线投资者并没有坚持下来，甚至不乏一些割肉解套的人。而此时市场看空者居多，同时观望气氛很浓，交易惨淡。见到这种情形，张蕾心里的确有些不踏实了，上海房价还会上涨吗？她想找到答案。而在她发现北京、广州房价一直的上涨时，她放心了。

　　张蕾的老到之处还表现在对地段的选择上面。张蕾偏好投资市中心区域的物业，因为她坚信随着市中心物业供应的减少，物业的升值潜力会更大。而实践也证明她的判断是正确的。在2004年4月，她与自己一位朋友同时购买了一套房产，不同的是她朋友选择了松江新城，而她选择了静安区的静安枫景，三年过后，她朋友投资的那套房产仅涨了30%，约合每年10%的收益，而目前静安枫景已经翻倍，达到32000元/平方米，投资回报200%，是前者的6倍。

　　雨过天晴终获回报

　　自今年年初以来，上海房地产市场出现一轮补涨行情，这轮行情让张蕾的身价再次暴涨。

　　初略计算，在过去的6年多时间内，张蕾持续投资在房产方面的资金超过500多万元，除去两套用于居住的房产，另外七套房产市值已经达到2500万元左右，目前还有近500万元的银行按揭贷款需要归还，每月按揭还款高达40000多元，但是她一点都不用担心，因为目前七套出租房的租金收入达到55000元，足够应付。

　　自从张蕾买进第一套房产以来，她还没有抛售过一套房产，而在未来一段时间内她也不打算转让，因为在她看来，房产还有不小的升值空间。"中国的经济还处在快速发展阶段，同时还会有更多的人来上海买房，这都是促使上海房价持续走高的根本原因。"她如此认为。谈到未来的打算，她表示会长期持有，准备以此养老。

　　真经点评：媒体将房产投资者称之为"炒房客"，这是因为绝大多数投资者都信奉短线操作模式，进进出出非常频繁，但当调控来临后，"炒房客"的下场很惨。张蕾虽然也是房产投资者，但她不是"炒房客"，所以她笑到了最后。当然，我们在这里总结张蕾的投资经验时，首先要赞赏的是她很早就发现了房产的投资机会；其次是她的坚持，因为面对调控来袭市场普通看空时，张蕾仍然认为房价还会走高，这需要一定的胆量。(甄爱军)

　　心理专家开出耐心良方

　　著名心理学博士 张怡筠

　　在投资舞台上真正的主角不是操作者自己，而是情绪；如果无法处理好自己的情绪，投资者将无法获利，更糟糕的是，如果投资者无法理解投资行为对创造幸福的意义，那么还将赔上心情和幸福。例如，在市场走低应该进入投资时，恐惧阻止了你的行为；等到市场节节攀升、应该出手获利的时候，贪婪又影响做正确的决定。无法控制情绪往往最终导致投资效益不会太好。更加可惜的是，在现在的牛市进程中，很多人的投资收益不错，但是依然无法感觉到赚钱的快乐，因为他总是觉得他人的投资收益要远远高于自己。

　　于是，便会有很多人跟随市场主流声音做出投资行为。这种从众心理首先是因为对自己投资决定的不确定性和恐惧感。真正的大师是不会从众的，而百姓因为获得的信息不对称，于是觉得如果人家这样操作而自己没有的话，将会错失良机。其次，从众操作会让投资者心理上觉得不孤独，反正一荣俱荣，一损俱损。另外，股价就是众人炒起来，投资者便认为既然大家都看好，一起炒作，股价势必不会下跌。

　　因为有很多外界的信息和声音干扰，投资者在投资过程中往往会失去应有的耐心。这主要跟心理的期望有关。投资者会参照以前成功者的经验，如某某人曾经投资这支股票实现翻番。这是一种不实际的期待。于是，他发现在自己已经投资的股票温温吞吞的时候，其他股票正在大涨，害怕错失良机的心理再次出现。这种频繁进去的投资需要很好的机会成本。就好比，买了一张去目的地的火车票，发现这班车开得十分缓慢，决定跳下火车换乘另外一班，几次三番下来，殊不知，原来最初的那班火车早已到达终点。

　　面对这样的问题该如何解决，我的建议是，第一，在投资之前的功课要更加充分，为什么要买，它的价值在哪里，给自己足够的理由和充分的自信。第二，设定一个合理的利润值，当获利率达到期望值是便立马出手。第三，实在没有耐心的投资者可是请教真正的专业人士，让他们的专业知识来增加自己的信心。最后一种方法就是自己跟自己对话，跟自己说，所有研究证明频繁进去都不能获得理想收益等等。把自己当成是股东，而不是单纯的投机者，你会发现的你的焦虑少于从前。

　　将投资交给专业人士

　　华东师范大学心理咨询中心主任 叶斌

　　所谓投资，是人所做出的一种行为。而心理是人的一种内在状态。所以，无论是感性的还是理性的心理状态都势必会对投资结果产生影响。

　　在投资过程中，人们会有从众心理的出现，主要是因为不能确定自己的投资决策是否正确。因为大多数投资者并不如专业人士那般对投资目标经过调研，而且有一定的模型对其进行计算。从众心理的背后是对其自身不自信的一种表现。

　　对投资有耐心，在这个"耐心"背后，不同人的原因是不一样的。一部分人的耐心是严格按照自己的投资计划进行，决策下来之后不轻易更改，例如，某人对个股的收益设定在20%，不到这一数值不出手。这是一种执行计划的决心和能力。还有一部分的耐心是和决策时的依据有关。如果他建立在某公司一系列利好的基础之后，坚信，动荡只是暂时，那么就不太会轻易改变决定。当然，决定人在投资时是否有耐心，往往是恐惧和贪婪两种心理在对其进行左右。

　　在克服这些心理上的弱点，主要有两种办法。其一，就是心性的磨练。我们可以发现，高手往往是不为所动的。就像泰格·伍兹所说的，在赛场上，他的心里只有球，没有自己。这种心性是可以通过一些禅修练习追求达到的。在平时的投资过程中，有些人的意志力是天性使然，而有些则是后天有意识地控制意志力，例如，制定投资计划之后，将其严格执行。长线投资不失为规避心理干扰的一个好方法。

　　在发现心理弱点之后，第二个行之有效的方法就是将投资交给专业人士。例如，基金。现在市场工具越来越多，普通投资者所知的投资知识很难将其运用到最理想状态。在市场规范的前提下，专业知识过硬的人士的投资结果，会优于受心理因素干扰的普通投资者。

　　香港旋光有限公司董事长 平凡

　　在投资过程中，耐心首先是建立在眼光的基础之上的，其次便是来自对整个向上的经济大环境的依托。

　　从众心理是人类的一个本性，在投资过程中亦是如此。追求财富这件事本身是没有错的，但是事实上，无论哪个时期，能发财的毕竟是少数，人人发财是不可能的。举个不是特别恰当的例子，南京路上每天都有人在掉钱包，但是能捡到钱包的是极少数。

　　这其中的原因是多样的，既是由于投资者专业知识的匮乏，也是因为心态的浮躁导致投资过程中缺乏耐心。效益的产生需要一定的过程，有时是五年，十年，甚至是二十年。这是与自己设定的财富目标有着直接的关系。如果把富有的程度设定为和李嘉诚持平，那么，极有可能这样的财富一辈子也实现不了。

　　要克服耐心不足的投资心理，首要的就是把调整心态，切忌急功近利。因为在社会环境持续向上发展的情况之下，只要连续持有投资标的，都会有不错的投资收获。其次，就是将投资获利的期限设的更为长远一些。在一个相对较长的观察期内，更能正确得看待投资标的，也能较好的克服耐心不足的问题

　　靠耐心发财

　　发财致富是太多普通人的梦想，而更多的人也想探究那些成功者背后的秘密。

　　耐心，这一个看似简单的道理，却恰恰是许多人创富成功的引擎。但耐心不是简单的忍耐，更不是盲目的等待，而是一条发现价值、建立信心、耐心持有的致富路径。

　　忍耐忍耐再忍耐

　　这是一个变幻莫测的年代，也是一个英雄辈出的时代，有人成功，但也有人失败。许多人都在苦苦寻觅着财富背后的制胜玄机，是天命，或是运气，还是机缘？但如果我们浏览一下这么多年来许多成功者的致富路径，却终于可以发现一个常常被人忽略的秘密，那就是耐心，这是人们用来堆积金钱的真正引擎。

　　忍耐是人类必备的美德之一，而对于投资理财来说，无论是股票、房产、艺术品还是实业，它同样都是至关重要的必备要素。有耐心或没有耐心的差距，在经过一段时间的“考验”之后，往往就必然会暴露无遗。古往今来有太多太多的实例表明——发财，靠的就是耐心！

　　其中最为典型的例子莫过于万科的个人投资者刘元生，根据万科公布的半年报显示，刘元生持万科股份8747.38万股，市值已达30亿元。刘元生本为香港商人，目前定居加拿大。早在万科创建前，刘元生就与万科董事长王石是密切的商业伙伴。1988年12月末，万科正式向社会发行股票，一家本来承诺投资的外商临阵变卦，刘元生闻讯救急认购360万股。1991年万科上市后刘元生一直坚定持有万科，并在万科股价低迷时通过二级市场增持，对万科的累积投资为400余万港元。之后18年伴随万科送股配股，他的400余万港元投资累计增长了近700倍，这一投资增幅远超股神巴菲特。

　　日本矿山大王古河在谈到自己的成功秘诀时这样说：“我是把别人已经掘尽的，再挖掘一次罢了。我认为发财的秘方是就是忍耐二字，有恒心的人，才能得到他所要的东西。”那么我们在作价值投资时，又何尝不是这样呢？投资需要的是专注，有时候甚至一生只要操作好几只优质股票，就足以致富了。

　　但并不是每个人都有这样耐心的，从行为心理学的角度来看，我们都不可避免地有着一种躁动不安的心态。比如几乎每次坐电梯的时候都会看到别人为了关上电梯门而拼命的按关门的按钮，但其实不管你按不按，门都是会自动关闭的，而且时间也是一样的。而在投资理财中同样也是如此，多少人就是因为缺乏耐心，最后白白丢失了到手的机会。大家都可以想想自己有没有犯过这样的错误，多少投资者可能也曾经持有过万科股票，但能坚持到今天的人又有多少呢？

　　很多人可能会不明白，靠耐心怎么能够发财？其实这个道理很简单，因为从本质上说，耐心就是信心。无论是投资还是经营，信心都是成功的关键，而它的具体表现就一种坚韧不拔的耐心。

　　对于投资者来说信心是相当重要的，无论是在什么样的市场，任何一个长线投资行为背后都凝结着坚定自信的支撑，投资一定要相信自己的判断，不能人云亦云，更不能随波逐流，在市场的起起伏伏中丢弃了原有的信念。说到底，投资的信心来还是来自于投资者自己，来自于投资者不断的思考和总结。投资是一个非常具有挑战性的东西，耐心就是投资者要沉的住气，别人的投资品种升了，你的没有升，怎么办？等。而如果你把持不住换成别人的投资品种，这时你的升了，你刚换的又跌了，这冤不冤？任何被市场的捉弄，其实都是投资者自己没有信心。

　　同样，经营一门生意也需要有 “忍耐三年”的功夫。任何事业要招徕顾客，奠定基础，都需要假以时日，尤其是服务业或流通业均有这种趋势。例如，餐厅或小店在刚开业时顾客稀少，会令人忧虑到这种情形可能要持续一段较长的时间，而呈现出半开半休的状态。有人在这种情况下就灰心而关门，但是有些人却耐住寂寞努力挽回颓势，慢慢地使自己的生意走上正轨。另外，有些行业你刚刚开始进入时可能并不景气，但只要你稳扎稳打苦心经营，等到市场复苏时就一定能成为大赢家。就像我们这次采访的冯玫莉，就是通过自己的耐心和坚持，通过苦心经营最终获得了成功。

　　其实，那些长线投资和经营者之所以能够忍受市场变幻的煎熬，根本原因还在于他们看好未来的信心，这也是他们耐心的坚强后盾。

　　发现价值是关键

　　信心是耐心的源泉，但这个信心绝对不是随意和盲目的自信，它的基础恰恰是对未来趋势的准确判断，其中的关键就是对价值的发现。当一个投资品种、一门生意、一个市场或者一个行业的价值还没有被真正挖掘的时候，它最需要的就是通过一段时间的演变来最终显示它的真正价值，这其中的获利空间显然是巨大的，而耐心在此时就可以帮助你成就财富的辉煌。

　　显然，首先发现价值建立信心，然后再让信心支撑耐心，这无疑就构成了一条普通人通向财富的光明大道。就像刘元生持有万科股票18年，记者认为这绝对不会是因为他与王石的私人感情，其根本的动因还在于他早早地发现了万科股票的真正价值所在。

　　但发现价值并不是一件容易的事，它需要的是远见，更是对未来大势的清晰判断。要做到这一点，对于每一位投资者和经营者来说都是相当艰巨的考验。在日本，耐心被称为“忍”，日本企业家就非常重视对“忍”的修养。耐心可以帮助企业家在重要关头，冷静思考，不带感情色彩地搜集情报，并据此作出客观的分析，然后作出最恰当的判断。

　　而在投资市场同样也是如此，在这波大行情中，不少投资者在股市和楼市中都斩获颇丰，就是因为他们发现了当前中国房产和股票的价值所在，从而坚定了自己的持有信念。其实从实证的角度看，历史上一个新兴国家或地区从经济启动到经济腾飞过程中，都伴随着本币市场化国际化的过程，同时在外来资金大量进入时，这个国家和地区的货币，股票和房地产都是正相关的，几乎没有例外。而在当前流动性过剩的情况下，资产价格的快速上涨无疑是不争的事实，由此资源地产、金融券商就成为了价值重估的首选对象，也是行情发展的主线，许多投资者早早地发现了这一点并介入耐心持有，无疑最终成为了市场的大赢家。这次我们的记者也采访到了其中的几位，相信读了他们的故事不少人也会感触颇深。

　　所以耐心不是简单的忍耐，它是一个系列的思维和行动过程，价值的挖掘、信心的树立、持有的冷静，这些要素都相辅相成、缺一不可。

　　盲目等待要不得

　　不过有一点也是必须要引起大家警惕的，耐心绝对不是盲目的等待。投资者的自信不是盲目的自信，更不是一种过度自信，任何的自信都是建立在对市场充分研判和把握的基础上，过度盲目自信总有一天会把自己毁掉的。

　　记者的一位朋友满仓持有一只股票，但该股却是连年亏损，表现非常不争气，不仅不能跟上大盘的涨幅，而且常常进入排行榜的末几位，但他仍然坚定持有，相信它总有一天会好起来的。但其实此时他已经跌入了耐心的误区，变成了一种麻木的等待，事实的结果也已经证明其损失是巨大的。

　　生意场上有一句名言，所谓“在石上坐着等上三年”，就是表示努力的“劲”与需要的“时间”。所谓“三年”的含义非常奥秘，因为一门有前途的生意大概积累到三年的时候就会兴旺起来，反之，经过三年都看不出一点眉目的事业，大多是再经过五年或十年也仍然没有什么前途的。当然这“三年”也是一种形象的比喻，等待的时间可以有长有短，但却不能知错不改而盲目“超时”。

　　另外还有一点也是不容忽视的，耐心投资固然重要，但也要考虑好“退出机制”，持有的时间也不一定是越长越好。所以在这种情况下，投资者平时也要做做“功课”，然后根据市场的变化来做出相应的调整。