中财网福耀玻璃南京店:标价1亿的香港独栋海滨别墅。
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 06:01:39
除了标志性的城市天际线，香港也有风景如画的乡村区域。这栋坐落在西贡，坐拥沙滩和山景的五居别墅面积约790平方米，标价约合人民币1.07亿元。
Belinda Woo说，西贡的房价近几年都大体稳定；如果整个市场价格降10%，西贡的房价可能只会降2%到3%。
Asia Pacific Properties
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一对巨大的汉白玉狮子守卫着该处房产约六米高的欧式大门。该处房产的代理商、亚太物业(Asia Pacific Properties)的Belinda Woo说，房主大多数时间住在上海，把它用作在香港的度假别墅。
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这栋三层别墅面积约790平方米，拥有五间卧室、五间全卫、两个半卫和三间厨房。Belinda Woo说，房子的格局不错，活动空间分散在两层楼。她说，在香港，这样大小的独栋别墅大多都是四层高，结果就有“很多楼梯”。
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该处房产带有一个日式花园、一个锦鲤池塘、铺马赛克的泳池和能容纳四辆车的车库。这处房产也依照香港惯例──房子周围的地皮不属于业主，而是从政府那里租的。业主每年要为这块约930平方米的地皮支付10.48万港元（约合人民币8.8万元）的租金。
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主起居室面积近190平方米，带一个能俯瞰庭院的阳台。从这栋位于竹洋路的房子能看到西贡半岛南部海港牛尾海的美景，距海滨城区西贡约五分钟车程，驱车前往香港市中心需要35分钟。
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美联物业(Midland Realty)负责西贡区的置业顾问Joe Tung说，房屋周围的区域建有其它别墅，但大多数的面积都在180至230平方米。美联物业不参与该处房产的代理。更大的别墅通常都在西贡银线湾地区，更靠近浅水湾。
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Joe Tung说，西贡的房价自农历新年以来涨了10%到20%。假日季通常是香港房地产市场的淡季，因此2月份以后一般会回暖。他说，不过今年的回升不同于往 常。他说，由460套联排别墅组成的大型住宅区匡湖居在春节前每月只有约两到三套成交，3月以来共有10套成交。
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Joe Tung说，西贡区每平方英尺的均价为1万到1.5万港元（相当于9万元到13.5万元人民币每平方米）。该处房产要价约每平方英尺1.5万港元（相当于 13.5万元人民币每平方米）。图为主厨房。Belinda Woo说，一楼还有一个较小的厨房，有时佣人会用。花园和泳池旁有一个配有烧烤用具和烤箱的室外烹饪区。
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一楼包括车库、佣人住处、储物区，还有一间书房、一个半卫和一个小厨房。二层是主起居区，有起居室、餐厅、户外露台、大厨房和休闲用餐区。卧室都在顶层。图中的主卧套房面积约35平方米，带有桑拿和按摩浴缸。
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Belinda Woo说，花园是一名日本设计师在1982年设计的。
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Belinda Woo说，西贡的房价近几年都大体稳定；如果整个市场价格降10%，西贡的房价可能只会降2%到3%。
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一对巨大的汉白玉狮子守卫着该处房产约六米高的欧式大门。该处房产的代理商、亚太物业(Asia Pacific Properties)的Belinda Woo说，房主大多数时间住在上海，把它用作在香港的度假别墅。
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