惠州d40溶剂油厂家:股东投入的土地在计算土地增值税时如何扣除？

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/06 11:57:30

问题内容：

      我公司是一家国有房地产开发企业，股东将一块部分开发的土地投资给我公司作为实收资本增加。该地块取得时缴纳的出让金等为1亿元，投资进我公司时按评估值作家5亿元，增值部分当时已按规定缴纳土地增值税。我公司将该开发后进行了销售。请问我公司在计算缴纳土地增值税时，该土地是否可按5亿元作为土地成本计算扣除额？

      回复意见：

      根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件第五条规定：“关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。”

      股东已就投资宗地申报缴纳土地增值税，你公司应按评估值5亿元作为取得土地使用权的成本，在计算土地增值税时作为扣除项目处理。

土地增值税的交纳如何计算？ 土地增值税的交纳如何计算？ 房地产公司的土地增值税如何计算 房地产项目完工如何计算土地增值税 土地增值税怎样计算呀？ 土地增值税的税率 土地增值税 二手房的土地使用权限如何计算？ 如何计算土地使用税？ 已缴所得税如何缴纳土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目（）%的，免征土地增值税。 按照《土地增值税条例》及《实施细则》，非普通住宅的增值额计算，扣除额可否加计20%？ 我说是计提时土地增值税的科目 房地产的土地增值税什么时候交呀？ 土地增值税 是什么？ 什么叫土地的容积率，如何计算容积率？ 企业在计算增加值时，本期应交增值税是指应交增值税的本期贷方发生额还是指本期销项扣除进项后的余额？ 如何在土地上种花？ 房地产企业在整体收购中是否征收土地增值税 紧急求助：计算土地租金的问题？ 请问在销售出的房屋未办理房产证之前的土地使用税应如何计算 土地容积率怎么计算? 房产税,土地便用税,土地增值税具体是指的什么方面的税,?什么时候缴纳? 请问土地增值税契税的定义是什么啊？