中财网脑炎会传染吗:开发商"移民潮"是否会演变成"逃亡潮"|搜房地产资讯
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 14:06:30
开发商"移民潮"是否会演变成"逃亡潮"
胡润联合中国银行私人银行29日发布《2011中国私人财富管理白皮书》，白皮书显示，14%的千万富豪目前已移民或者在申请移民当中，还有近一半在考虑移民。
读了这则新闻，人们不禁要问：富豪们放着国内安逸的生活不过，干嘛非要争先恐后移民国外折腾呢？一个冠冕堂皇的理由是，主要为了子女接受更好的教育，这部分富豪大约占胡润受访者2/3以上，单纯的投资移民不足1/3。
恐怕富豪移民潮背后的真实原因，远没受访问卷调查说的那么简单，试想，已经或正在移民的富豪究竟是怎样富起来的？在2011年公布胡润百富榜上，中国1000名上榜富豪中，有近1/4的财富来源于房地产，而全球前1000名富豪中，从事房地产的只有不到1/10。换句话说，中国的许多富豪是通过开发房地产，或通过炒卖房地产发迹的。
那么，中国房地产钱真的那么好嫌？这要说两句话，中国老百姓住房的历史欠帐太多，刚性需求庞大，加之停止福利分房后，老百姓被不论穷富一律赶到了商品房市场，这给具有投资眼光的人带来了千载难逢的发财机会，这是其一；不可否认，富豪们的“富裕”往往与中国社会“腐败”有相当大的叠加，华夏时报就曾公开揭露开发商拿地“没有一个不行贿”，为此，笔者也曾斗胆说过，中国要在房地产市场上寻一方“净土”、觅一片“蓝天”，恐怕比上天入地还难，这是其二。
至此，把富人结构搞清楚，把暴富途径弄明白，就不难理解富豪们为何要考虑移民，所谓为了“子女教育”，只不过是个“挡箭牌”，早期传说的“怕均贫富”，也只是一层“遮羞布”。富人子女寻求海外留学无可非议，但犯不着纷纷举家移民；“怕均贫富”更是无稽之谈，中国改革开放、实行社会主义市场经济已经是“开弓没有回头箭”，无论是国有资产还是私有资产均已列入国政法律保护条款，《物权法》等一系列法律的出台就是佐证。
所以，针对新一轮富豪“移民潮”，国家有关部门应当引起高度重视，正如一篇评论所说，富人的流失是社会的净损失也是穷人的净损失。因为富豪群体的移民，不光是中国精英的流失，也是中国财富的流失，在法律的框架内让富人资本能够自由流入流出，以鼓励更多的富豪安心、放心“把根留住”，在国内发展。更重要的是，要加强对富豪移民中巨额资金流动的监测，防止不法富豪尤其是开发商通过移民方式逃废银行债务，最近温州不少商人出逃已为我们敲响了警钟，否则，有关部门就是失职。
随着房地产市场调控日趋严格，有的开发商资金链或已经或正在断裂，而以开发商为代表的富人“移民潮”会不会演变成为“逃亡潮”？胡润联合中国银行私人银行发布的报告，也许就是信号。