办公楼楼体亮化效果图:明年首季楼市下滑可能性大

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/04/28 06:00:45

巴曙松：明年首季楼市下滑可能性大

　　届时楼盘竣工面积和销售面积的缺口将达到峰值，且此轮紧缩力度持续时间较长

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松。东方IC
　　【财新网】（实习记者吕凯霏）国务院研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，房地产市场在明年一季度下滑的可能性较大。

　　9月17日在深圳大学城清华大学园区举行的世纪清华珠江论坛上，巴曙松说，假定明年一季度所有政策变量不变，仍维持当前的紧缩力度和经济环境，2009年、2010年开工的房地产项目，到明年一季度竣工面积和销售面积的缺口会达到峰值。若政策不作变化，那个时候房市应该会出现价格调整。

　　他又表示，这一轮紧缩持续的时间会比想象的长，因为保障房建设对冲了楼市下滑对经济的负面影响，所以紧缩力度可以一直保持。目前很多房地产上市公司销售业绩开始下滑，但房地产的调整表现出的很可能不是价格大幅下调，而是行业内的整合。

　　论坛上，在谈对房地产的看法时，巴曙松还幽默地表示，“微博上有一句话，学中医的不要轻易去看人家有什么毛病，这个病可能很复杂；搞经济的不要轻易谈房地产，老说老错。”就拿沈阳的房地产状况来讲，本来城市人口较少，还不停过度的开发，政府主导的宣传工具还不停反弹道夸大市场对房地产的需求，最终泡沫破裂时间前移，这是很可怕的。

　　就中国宏观经济政策走向，巴曙松称眼下的经济环境为“无近忧，有远虑”，表示大规模刺激计划后，信贷投放需回归正常水平，今明两年则有可能出现经济软着陆来消化通胀。

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