中财网上海酷幼米粉:关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/06 05:29:02
鄂政发〔2009〕46 号
关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知
各市、州、县人民政府，省政府各部门：
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 （国发 〔2004〕28 号）精神和我省实际，现将《湖北省征地统一年产 值标准和区片综合地价》 （以下通称新征地补偿标准）予以公布， 自 2009 年 12 月 1 日起开始实施。
一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义 实施新征地补偿标准，是进一步加强征地补偿安置工作，解 决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、区域不平衡等突出问 题，维护被征地农民合法权益的一项重大举措，对维护社会和谐 稳定、保障经济社会平稳较快发展具有十分重要的意义。各地、 各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性， 通过多种 形式向社会广泛宣传制定和执行新征地补偿标准的原则、 依据和 有关内容，争取得到社会各界的理解和支持。
二、认真做好新征地补偿标准实施工作 新征地补偿标准是征收农民集体土地的综合补偿标准， 由土 地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附 着物补偿费。新征地补偿标准公布后，各地要按照同地同价、协 调平衡、公开透明的原则实施征地补偿。各地应当根据地类、质 量、区位、社会保障水平等实际情况，向省国土资源厅提供确定 土地补偿费和安置补偿费的倍数、 青苗和地上附作物的补偿标准 以及补偿标准的修正系数的基础数据， 由省国土资源厅汇总后制 定相关具体标准，报省人民政府批准后实施。 土地补偿费倍数和安置补助费倍数，应根据国家有关规定， 并考虑当地经济发展和农民基本生活保障水平合理确定， 原则上 安置补助费倍数高于土地补偿费倍数。 青苗补偿标准一般为统一年产值的 1 倍， 大棚蔬菜可适当提 高标准。地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。青 苗和地上附着物的补偿范围应以征地调查确认结果为依据， 依法 1 告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、 抢种青苗和抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。 征收菜地、园地、林地、未利用地等其他土地，各地可根据 实际情况确定征地补偿标准修正系数，菜地、果园、茶园、精养 鱼池等（抢栽、抢种、抢挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般 为 0.7，未利用地一般为 0.3。 国有农用地补偿参照此次公布的标准执行； 涉及收回国有土 地使用权的，应对国有土地使用权人予以合理经济补偿，具体办 法由各地制定。
三、切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作 新征地补偿标准公布后，各地要周密组织，统筹安排，防止 因实施新征地补偿标准引发矛盾。实施征地过程中，要严格履行 告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与 权、监督权和申述权，做好批前告知和批后公告。要针对新征地 补偿标准实施后可能发生的问题，制订工作预案，建立纠纷处理 与协调机制，确保新老征地补偿标准顺利衔接、平稳过渡。 四、加强对实施新征地补偿标准的监督 征地补偿工作政策性强，各市、州、县人民政府要加强对实 施工作的组织领导。各级监察、民政、财政、人力资源和社会保 障、国土资源、农业、审计等部门要按照各自职责，加强对实施 工作的监督检查， 防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情 况发生。省国土资源厅要加强对各地实施工作的指导，对报批的 建设用地进行严格审核把关。 对实施过程中出现的重大情况和问 题，各地要及时向省人民政府报告。
省人民政府将根据经济社会发展情况， 适时对新征地补偿标 准进行修订。
二○○九年十月四日