中财网年度搜索引擎市场份额:房产70年期限的纠结
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 22:29:05
据新京报记者杨华云2011年10月28日题为“国土部：产权续期尚无交钱案例 不影响以房养老”报道：住宅建设用地使用期到期后，如何自动续期尚无明确规定，是否会影响一些人的以房养老计划？国土部官员认为，不会影响。“不会影响到以房养老” 《物权法》对住宅建设用地使用期到期后怎么办，只有四个字“自动续期”。这让不少人担忧，以目前的70年使用期为例，70年后续期是否需要交钱、如果交钱多少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定，更让有以房养老的人心存顾虑。国土资源部副部长贠小苏昨日表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。产权续期问题值得研究，但大家的房子陆续到期怎么办？贠小苏认为，这个问题值得研究。不过他亦直言，不是一个部门能说得了的。虽然目前出让期短的续期没有交钱，但贠小苏认为，这并不能理解成自动续期就一定不交钱，“不是国土部说了算，也不是财政部或者法工委说了算，而应当整体研究。”熟悉《物权法》的学者透露，因为距离70年还有些年头，目前该问题并不急迫。
看到此新闻，我头脑顿时发怵，心里窝着一肚子火，恨不得找个没人的地方大声痛骂才舒服些！住房，它关系到千家万户百姓最基本的生活需求，没有住房，就意味着流浪，就意味着简单生存得不到保障，看着整幢整幢的楼房高挺着腰板以几十万几百万上千万的价格直逼老百姓的心窝，痛心啊！痛心！这世道为何变得这样无情无义？！
中华民族有着几千年的文明史，我们的祖祖辈辈生存在这片土地上，经过了多少代的努力，连个起码的窝都要被地方政府和房产开发商绑架，寒心啊！改革就是改成这样的结果？就是把族群中的人分三六九等？说到房子就说到钱，凭什么有人可以剥削有人可以被剥削？凭什么有人可以腰缠万贯，可以多占房？让广大的黎民百姓住草棚？买高价房？
而那些剥削者们因为剥削了被剥削者的财富成了百万亿万富豪，于是他们剥削再剥削，利滚利，这期间，继续占有大量资源，继续剥削与再剥削，通过钱权交易，没有人能控制他们，于是，他们的财富天天擦屁股都用不完！你看，他们哪个不是多占房的？多占房就是多占土地！多占土地就是多占资源！一个国家资源不能让国民同享，太纠结了!
我们都知道，中华民族历史上，曾经发生过多次大大小小的农民起义，其原因就是残酷的剥削制度造成广大的平民百姓痛不欲生，于是在万般无奈的情况下才起义才反抗！谁不想有个稳定的生活？！
太远的咱就不说了，就说上世纪初的军阀混战年代，你看，这些军阀、土豪劣绅们各个都是占“山”为王，都有自己的地盘，因为有钱就雇佣一批打手、炮灰，为了获得更大的利益，不仅与老百姓争利，还与精英之间争风吃醋！一旦一方势力强大后，吃饭没事干，就派生新的“战火纷飞”，因此延伸到朝代的稳定，我们就看到，总是在几百年后更换一次，而无能之辈则不到一百年就把朝代给玩完了。从有记录的历史上的历次大的事件上，我们可以得出结论，只有当统治者腐朽的制度置人民于水生火热之中后，被统治者才会奋起反击，推翻腐朽的王朝，建立新王朝新制度，历史总是很简单地告诉我们，人就是图实在的生活，如果自然界没有发生什么大的变故，那么人与人博弈、统治与被统治的博弈，也就是为利多利少而已。而贫富差距的缩小，总是在大的变革中，才会解决。特别是骄傲下的政权是经不起时间考验的，因为它偏袒了权贵精英，才使得老百姓生活日益拮据苦不堪言，于是原本的喜气洋洋得意的生活，在血淋淋的“战火”中灰飞烟灭。
制度总是在不停地变更，不以你的意志转移，也不会让平民们有发言权更不会让贫民参与，于是你就无法接触那些草稿，更谈不上参与制定。制度总是在专家的指导下制定的，有多少专家专心民众疾苦的？就拿1978年恢复高考制度说吧，不知什么时候开始，北京户口的学生高考录取分就可以比外省优惠，这是什么道理呢？难道是因为北京有许多高官的孩子是北京户口？
说到一线二线三线四线城市的房价，按照对等城市普通百姓的年薪，都要一辈子的积蓄才能买下，本来生活还马马虎虎，可为了买房，甚至连几代人都玩进去，相互借钱，房子买了，口袋空空，因为一是在上世纪七十年代末搞了计划生育政策只生一个孩子，二是改革开放搞市场经济后，使得大量的光彩夺目的科技产品不断地亮相于小家庭中，掩盖了许多问题，把人们的视线转移了。挑明说，在毛泽东时代，每家大都是三个四个五个以上的孩子，换成现在的世道还有日子过吗？计划经济中不足的可以补充，而不是全盘否定，计划时代的住房实行的是分配制度，这有什么不好呢？为什么要取消？把住房引入市场经济，让一个个“资本家”敛取和绑架了广大民众的血汗钱，还称为有需有供，什么供大于求，求大于供，胡说八道！
不要跟我说计划时代分配的住房小，你要想一想呀，那时候离建国并不久远，一切都在摸索中实践中，一切都是在向好的方向发展，你想过没有，当我们指责大跃进的时候，谁会想到，大跃进产出了多少效益？我们指责一个伟大的时代时，有没有想到，我们那时候一家多口人，没有为看病、住房、学费伤心过，而时代总是向前发展的，假如毛主席还活到现在，你想过没有，老百姓的生活会是怎么样的？
在改革开放的市场经济中，特别教育收费、医疗收费、还有这个住房问题，看看现实中，看看我们经历的这些林林总总，伤了多少普通民众的心。看着一家家的普通百姓，为了高高的房价，“欲哭无泪”“望洋兴叹”的表情，不买房，孩子就成不了家，不买房就露宿街头，不买房就去租房，而租房也不便宜。我就想为什么房租这么贵？为什么我们的工资却跟不上趟？有一天我去了一个小区一个朋友家去玩，她告诉我“这里的商品房卖得差不多了”，而开发小区的老板则说“我的房子都差不多卖光了，这说明这里的需求与供是吻合的。”供需平衡，什么王八逻辑！把房产推向市场，取消过去的分配模式，老百姓不买房就没有安身之处，什么供需平衡，王八逻辑！高房价逼得老百姓到处想办法买房，谁愿意买高价房？高价房，老百姓认可？放屁！老百姓是没办法才买高价房的。资本私有化的残酷和反动在血淋淋的现实中得到映证！
说疯涨的房价，它从一个侧面制约着中国的经济发展，而涨不止的房价，就是引发经济崩溃的一个炸药包，而与之相关的产权问题，七十年的期限则从某种意义上来说，又成了进一步推高房价的一个障碍，于是在这样的矛盾中，房产商总是能“圩回包抄”获利的，不论是否取消期限，对老百姓都没有什么好处，用老话说“虾有虾鳖有鳖路”是非常有道理的。
假如有一天，土地的生产资料真的私有制，那社会的不公平的现象将会愈演愈烈，在中国，由于人口上十几亿，如果土地私有化，将会导致更多的贫困人口产生，远比巴西的贫民窟更加严重。
所以，七十年的期限不应该针对广大的老百姓，特别是那些仅仅是需要一个安身地的老百姓。七十年的期限，应该针对特殊人群，并在设置七十年的期限上还要有所限制，特别是房价与工资的平衡关系。
七十年的期限，弹指一挥间啊。我总是不相信期限一到让你续“租”会那么顺利进行，总有人想玩牌，续租收多少钱才合理？那些奸商赚了多少老百姓的血汗钱，有百万钱财而不顾老百姓的死活，把房价推得如此之高，这世道如此之滑稽！而房产上的一系列腐败现象如“豆腐碴”工程等等，让广大的老百姓很纠结。
一个人，活在世上，苦苦干了一辈子换来的房子却不属于自己的私产，而族群里却有少数人因私有化制度获得不菲的利润后囤积了大量的私财，七十年的制定与否，对于他们这群人来说，都能玩转，他们会在下一个七十年再赚取更多的利润，而置民生与水火不顾！
如果改革是以牺牲广大普通老百姓的利益为代价，那么，不管以什么样的形式来改革，老百姓的利益都会边缘化。特别是，随着时间推移，老百姓中会派生更多的穷人因房价得不到控制导致贫穷导致生活拮据，终究会火山爆发。