中财网王劲松主演的电视剧:我 所 心 仪 的 木 屋 风 采 DM
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/09 16:05:31
我 所 心 仪 的 木 屋 风 采 http://jnlzmg.blog.sohu.com/165052799.html 图片来自网络
为了能够让你们在建造木屋木别墅的时候，对价格有个全面的认识，在此简要说明：
1．材料品质
木屋 木别墅是由上百个材料部件组成，每一种材料部件都会有高中低档次之分，价格差距非常大。如果按照市场正常情况下，品质好的材料，价格会高些。比如环保性、规格、尺寸、等都在较高的品质上，会比品质较差材料部件的价格高些。使用高品质材料部件建造的木屋，对客户来说是一件长期受益的事情，基本木屋木别墅在建好后50年内是不太需要动的。在所有这些材料部件中，影响木屋 木别墅质量最大的是木材的规格、尺寸、处理方式。其次是设计水平、施工工艺，再次就是辅助材料的选择。以我们专业的角度来讲，主要材料一定要使用教好品质的材料，这样就能保证木屋木别墅百年的良好使用，比如用较厚的墙体木材料，保证木屋 木别墅的稳定性、保温性、隔热、抗震性等。
2．施工工艺
施工工艺按照使用材料的不同，分轻结构施工工艺和重结构施工工艺。最重要的是无论哪种工艺都必须是专业的。目前国内有较多木屋 木别墅建造商完全按照感觉在建造木屋木别墅，这样是非常危险的。
3．价格构成
不难理解，木屋 木别墅象其他任何商品一样，价格是由成本＋利润＋税费及市场影响构成的。目前中国木屋 木别墅市场才刚刚兴起，木屋木别墅在美国、加拿大已经有百年历史（美国总统林肯就出生在小木屋里）。就象汽车一样，市场总是从低品质低价格开始，然后随着用户的使用感受，逐渐达到高品质中等价格的市场稳定阶段。信息的发达已经不可能让商家取得暴利了，较高的品质、合理的价格是市场成熟的标志。任何低价格或者高价格都会最终被消费者抛弃。
专业、诚实、诚信是我们一直信奉的
改为15公分，价格稍高一些。采用美国或加拿大的基础设计标准比采用国内现行国家标准规范GB50009-2001，
GB50010-2002便宜。
⑵ 木材为期货价格会受国际行情影响，加上运输费用，若选用落叶松(东北或俄罗斯)它材质紧密，握钉力，抗拔
力较好，所需木方量较少，若选用花旗松(DF)材质不错但进口受国际因素影响较大，若有充分时间准备仍可降
低不利因素不影响造价，加拿大的SPF(云杉SPRUCE 松木PINE 冷杉FIR)在上海有现货供应但是材质较软，所需
木方量较大，抗拔力，握钉力较差，另外还有鱼鳞松、樟子松在国内市场上都可买的到，但缺点是如果需要较
长，例如6米或7米的木方不容易拿到，总之按国家规定这些规格材的含水率是小于20%的，通常以肉眼观察它表
面干燥(SURFACE? DRIED)就代表是水含量在百分之二十以下。
⑶ 房屋造型千变万化，很显然地如果屋顶坡度陡，不仅木方量增大，屋顶面积比一般也可能多出20%或30%。屋顶
瓦材料必然用量更大，又例如老虎窗，烟囱或假屋顶(架)也会增加成本价格上浮。
⑷ 一般门窗的采购都以面积(平方米)多少来测算。国内有180-300/平方米不等，国外进口窗，则代价更高加上关
税运费，部分客人喜欢大窗，然而国外基于节能有法规禁止窗太大，一般是以室内面积的百分之十六为上限，
超过必然受冷热影响较大，相对使用空调时间就延长，浪费能源，所以若客人要求大窗造价会比较高。
⑸ 一般情况由下订单起会有一个月的时间准备组织货源然后有三个月的时间施工。如果时间紧迫当然就不容易取
得成本比较经济节省的材料，需付出额外费用，就像任何加急件一样。
⑹ 卫生间的数量及要求，洁具品牌会直接影响造价(同样一幢300平方米房屋，可能有三个卫生间或四个卫生间视
设计而定当然造价就有差异。
⑺ 厨房的大小例如两幢面积都是200平方米的住房，其中一户是7延长米的厨柜枱面，另一户可能是12延长米，这
个部份分摊在造价上可能会产生20-30/平方的价格差异。
⑻ 电器方面，由于工业界的变动，某品牌可能会没有货或突然停产，加上厂商的促销活动价格涨跌不定，若甲方
不指定不限制，我公司可以较灵活运用，采用合适但质量合格的电器设备它可以降低造价的成本但仍满足需求
⑼ 若有甲供或甲方指定的特定产品通常价格也会上浮。
⑽ 订购量多寡非常影响造价，量大建材设备由工厂出货绝对比单个(相当于零售)节约成本。
⑾ 商品房要求较多，增加许多费用及成本。(设计院盖章，图审办，按国内法规解释浪费材料人工。) ⑿ 工地位置若偏远，交通运输不便，费用上升，成本也增加。
⒀ 监理(国内)一般都不懂木结构。参与的结果有时会造成施工不顺畅浪费材料、工时，相对成本比较高。
⒁ 一般材料都带质保(检)书，若当地需要再进一步检验，费用属额外开支，可能还耽误工期。此外当地质检单位
不一定了解木结构，例如木材都不知如何检验。(其实如果木材是进口，一般都已有商检及通关手续和产地证
明。)
⒂ 进口建材一般在海关按国家法规已支付进口关税及增值税。本公司一般开国外发票，若甲方要求国内发票或当
地发票(税费另计)价格也较高。
⒃ 在工地现场有时已有总包，因此总包可能对我方施工上会有一些配合上的互动及要求。例如临时设施仓库、住
宿、搭脚手架及材料堆放。临时水电供应，限制我方的施工条件。因此成本也会较高，相对反应在造价上。
⒄ 如甲方提出特别要求，例如抗飓风或地震，按百年一遇标准或千年一遇标准。则墙体可能会增大预埋螺杆直径
长度及间隔密度，剪力墙也可改为双面，增加钉的间距密度及长度，墙体加厚，这些也都会影响造价，但是绝
对可以达成客人的要求标准。
⒅ 一般国内外对建筑设计皆采取收费方式或按工程造价百分比提取，若选用公司电脑内现成造型，则
不收取任何设计费。
木屋别墅报价
2010-01-26 22:57:56 来源：武汉木屋 浏览：3538次木屋别墅报价3000元/平方为了能够让你们在建造木屋木别墅的时候，对价格有个全面的认识，在此简要说明：
1．材料品质
木屋 木别墅是由上百个材料部件组成，每一种材料部件都会有高中低档次之分，价格差距非常大。如果按照市场正常情况下，品质好的材料，价格会高些。比如环保性、规格、尺寸、等都在较高的品质上，会比品质较差材料部件的价格高些。使用高品质材料部件建造的木屋，对客户来说是一件长期受益的事情，基本木屋木别墅在建好后50年内是不太需要动的。在所有这些材料部件中，影响木屋 木别墅质量最大的是木材的规格、尺寸、处理方式。其次是设计水平、施工工艺，再次就是辅助材料的选择。以我们专业的角度来讲，主要材料一定要使用教好品质的材料，这样就能保证木屋木别墅百年的良好使用，比如用较厚的墙体木材料，保证木屋 木别墅的稳定性、保温性、隔热、抗震性等。
2．施工工艺
施工工艺按照使用材料的不同，分轻结构施工工艺和重结构施工工艺。最重要的是无论哪种工艺都必须是专业的。目前国内有较多木屋 木别墅建造商完全按照感觉在建造木屋木别墅，这样是非常危险的。
3．价格构成
不难理解，木屋 木别墅象其他任何商品一样，价格是由成本＋利润＋税费及市场影响构成的。目前中国木屋 木别墅市场才刚刚兴起，木屋木别墅在美国、加拿大已经有百年历史（美国总统林肯就出生在小木屋里）。就象汽车一样，市场总是从低品质低价格开始，然后随着用户的使用感受，逐渐达到高品质中等价格的市场稳定阶段。信息的发达已经不可能让商家取得暴利了，较高的品质、合理的价格是市场成熟的标志。任何低价格或者高价格都会最终被消费者抛弃。
专业、诚实、诚信是我们一直信奉的
木屋制作视频http://player.56.com/v_Mzg4ODM3MzA.swf
木屋制作视频http://my.tv.sohu.com/u/vw/3115429
影响木屋报价因素分析
2010-03-15 18:20:49 来源：武汉木屋 浏览：582次⑴ 若无土壤报告,一般粘土、冻土或淤泥都可以做木结构房屋，但基础稍微大一些或水泥平台加厚一些，由10公分改为15公分，价格稍高一些。采用美国或加拿大的基础设计标准比采用国内现行国家标准规范GB50009-2001，
GB50010-2002便宜。
⑵ 木材为期货价格会受国际行情影响，加上运输费用，若选用落叶松(东北或俄罗斯)它材质紧密，握钉力，抗拔
力较好，所需木方量较少，若选用花旗松(DF)材质不错但进口受国际因素影响较大，若有充分时间准备仍可降
低不利因素不影响造价，加拿大的SPF(云杉SPRUCE 松木PINE 冷杉FIR)在上海有现货供应但是材质较软，所需
木方量较大，抗拔力，握钉力较差，另外还有鱼鳞松、樟子松在国内市场上都可买的到，但缺点是如果需要较
长，例如6米或7米的木方不容易拿到，总之按国家规定这些规格材的含水率是小于20%的，通常以肉眼观察它表
面干燥(SURFACE? DRIED)就代表是水含量在百分之二十以下。
⑶ 房屋造型千变万化，很显然地如果屋顶坡度陡，不仅木方量增大，屋顶面积比一般也可能多出20%或30%。屋顶
瓦材料必然用量更大，又例如老虎窗，烟囱或假屋顶(架)也会增加成本价格上浮。
⑷ 一般门窗的采购都以面积(平方米)多少来测算。国内有180-300/平方米不等，国外进口窗，则代价更高加上关
税运费，部分客人喜欢大窗，然而国外基于节能有法规禁止窗太大，一般是以室内面积的百分之十六为上限，
超过必然受冷热影响较大，相对使用空调时间就延长，浪费能源，所以若客人要求大窗造价会比较高。
⑸ 一般情况由下订单起会有一个月的时间准备组织货源然后有三个月的时间施工。如果时间紧迫当然就不容易取
得成本比较经济节省的材料，需付出额外费用，就像任何加急件一样。
⑹ 卫生间的数量及要求，洁具品牌会直接影响造价(同样一幢300平方米房屋，可能有三个卫生间或四个卫生间视
设计而定当然造价就有差异。
⑺ 厨房的大小例如两幢面积都是200平方米的住房，其中一户是7延长米的厨柜枱面，另一户可能是12延长米，这
个部份分摊在造价上可能会产生20-30/平方的价格差异。
⑻ 电器方面，由于工业界的变动，某品牌可能会没有货或突然停产，加上厂商的促销活动价格涨跌不定，若甲方
不指定不限制，我公司可以较灵活运用，采用合适但质量合格的电器设备它可以降低造价的成本但仍满足需求
⑼ 若有甲供或甲方指定的特定产品通常价格也会上浮。
⑽ 订购量多寡非常影响造价，量大建材设备由工厂出货绝对比单个(相当于零售)节约成本。
⑾ 商品房要求较多，增加许多费用及成本。(设计院盖章，图审办，按国内法规解释浪费材料人工。) ⑿ 工地位置若偏远，交通运输不便，费用上升，成本也增加。
⒀ 监理(国内)一般都不懂木结构。参与的结果有时会造成施工不顺畅浪费材料、工时，相对成本比较高。
⒁ 一般材料都带质保(检)书，若当地需要再进一步检验，费用属额外开支，可能还耽误工期。此外当地质检单位
不一定了解木结构，例如木材都不知如何检验。(其实如果木材是进口，一般都已有商检及通关手续和产地证
明。)
⒂ 进口建材一般在海关按国家法规已支付进口关税及增值税。本公司一般开国外发票，若甲方要求国内发票或当
地发票(税费另计)价格也较高。
⒃ 在工地现场有时已有总包，因此总包可能对我方施工上会有一些配合上的互动及要求。例如临时设施仓库、住
宿、搭脚手架及材料堆放。临时水电供应，限制我方的施工条件。因此成本也会较高，相对反应在造价上。
⒄ 如甲方提出特别要求，例如抗飓风或地震，按百年一遇标准或千年一遇标准。则墙体可能会增大预埋螺杆直径
长度及间隔密度，剪力墙也可改为双面，增加钉的间距密度及长度，墙体加厚，这些也都会影响造价，但是绝
对可以达成客人的要求标准。
⒅ 一般国内外对建筑设计皆采取收费方式或按工程造价百分比提取，若选用公司电脑内现成造型，则
不收取任何设计费。
这间木屋别墅面积有36平方米，隔成3个房间，请三个工人，一天就可以组装好了。内销和出口的价格差不多，只要10万元人民币。
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