中财网剑三天策pvp手法2017:房子能代替儿子吗? "以房养老"到底有多远
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/04 12:49:53
漫画 杨佳宁
要解开养老困境 “以房养老”靠谱吗？
要解开养老困境，以房养老是一个有益补充，创意不错，却操作不易。而真正市场化的以保险为主的商业养老，也和这一境况相仿。对大多数迟暮之年老无所依之人来说，最靠谱也最应该负起养老责任的，除了有赡养能力的子女，更该是政府出面担此重任。
以房养老，到底离中国的老人有多远呢？
将房子抵押给银行、保险公司等金融机构，评估后获得一笔款项，由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故，被抵押房产处置后用于偿还贷款本息，增值部分还有望归抵押权人所有。这样一种和传统按揭方式相反的“倒按揭”养老模式，几年前在国内短暂露脸后归于沉寂，近期却又掀起了舆论热议。
以房养老的概念在中国怎样办好
北京市民政局日前发布的“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出了“以房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老”试点业务。
近年来，全国已有不少地方对“以房养老”进行过探索与试点，但目前尚无成功案例。原因在于，制约“以房养老”的现实问题太多，且这些问题在短时间内很难得到解决。说白了，“以房养老”不具备现实可操作性。
70年产权不是"以房养老"的真正障碍
“以房养老”的纠结不仅在养老
“以房养老”没面子? 至少要过三道坎儿
他山之石
老外如何“以房养老”
●美国 虽然美国的社会养老保障体系比较健全，但大多数美国老年人依然以“以房养老”方式作补充。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租。
美国以房养老很成熟 政府机构让银行无后顾之忧
其实在国外，特别是在美国，“以房养老”已经有了成熟的经验，美国绝大多数有房人都有当房奴的经历。有一句话是这样说的——“人是房子的过客”。工薪阶层供房几十年，到了老年却因收入不足不得不卖掉房子，离开住了几十年的社区，另寻便宜的地方租住。
揭秘“美式”以房养老
朱慧卿 图
网民：“以房养老”看上去很美但障碍颇多
北京市民政局网站发布“十二五”时期北京老龄事业发展规划，首次提出“以房养老”概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老”试点业务。“以房养老”被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。
“以房养老”在我国虽然很受关注，却一直进展缓慢。多数网友觉得，“以房养老”看上去很美，但在我国现阶段却难以成为现实，障碍颇多。
网友“交点荒谈”：中国的传统文化与美国不同，美国提倡提前消费，而中国提倡节约。中国父母以为子女创造美好条件为要务。我们任何改革方案必须符合中国国情，不然就会走错方向。
网友“黄祖斌”：将财产留给子女是中国普遍存在、根深蒂固的传统观念。很多中国父母自从有了孩子，人生的主要目的就是为子女不断地贡献。
网友“李伯”：中国人的传统观念是“ 但存方寸地 ，留于子孙耕”。一辈子好不容易还完按揭、老了还要跟银行“倒按揭”过活，叫人情何以堪？
网友：以房养老不现实,过于理想化。
网友：土地、房屋的宏观政策之外，“以房养老”还横跨房地产、金融、社保等领域，有效实施尚需一系列的政策保障。着力推进“以房养老”的同时，还要把这些领域的微观政策理顺、做实。
网友：对于现在准备“以房养老”的人，千万别相信“以房养老”。
网友：别太指望“以房养老”，理由如下:一70年产权限制,意味着你并非拥有真正产权,你老了,期限所剩无几。二我国最严重养老问题在农村。其住房更不可能被用来养老。三一个尴尬困境是,当你年老时,你的房子必须足够值钱,可以顺利重新入市,并以高价出售给年轻一代。