中财网文章直至饥臣朔:取消限购 地产股将大翻身？
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 07:50:42
取消限购 地产股将大翻身？新闻：住建部：今后将取消住房限购
摘要：十一届全国人大常委会第二十三次会议定于2011年10月27日上午9：00在人民大会堂金色大厅召开联组会议，对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问。
人大常委会委员吴晓灵提出，长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。对此姜伟新回应称，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。他表示，住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在四十个城市进行试点，试点的进程是先把四十个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国的联网。如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，再加上公安的一些信息系统，如果能统一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办。
消息性质：利好
影响周期：中长期
影响级别：重大影响
涉及板块：房地产
股市影响：系统性
一、背后的博弈：住建部缘出此话？
从行为分析来看：在整整一年的严格调控下，房地产价格虽说有拐点的迹象，但是实际价格仍然没有降下来多少。然而就是这样，各方为了自己的利益又在大声嚷嚷说要什么取消限购之类的话。而现在住建部出来说这话，其意为就耐人寻味了。根据我们广州万隆蛛网演绎平台模型来看，有下面几大原因致使住建部说出此话。
其一：过去的中国经济的发展，房地产是功不可没。然而其随伴而来的却是巨大的泡沫和巨大的民怨。再这样下去不仅不利于中国经济的快速发展，更对房地产市场本身打击亦是十分严重的。因此，史上最严厉的调控方才出台。然而，出台一年多房地产调控政策后，虽然价格没有降多少，但是成交量却急剧的萎缩，这当然让相关的利益集团头弄不已。已经有人出来说取消限购之类的话就不足为其了。
其二：若根据市场经济的法则，行政过度参与市场，进行管制市场，更不利于市场的健康有序发展。但中国房地产市场若不参与行政管制，其投机必然更加昌盛，能买气房的人不住，想住房的人却买不起房。这样必然不利于祖国人民的繁荣昌盛和长治久安。而住建部的发话显然是考虑到这一点，而其另一层意思却是：在中国经济仍然青黄不接的时候，国家经济仍然不能脱离地产。因此在严厉打击相关投机性行为时，房地产市场必然重回正常的轨道。
二、消息点评：该消息能否使地产股将大翻身？
数据显示：大盘这几天的反弹，地产股表现亦十分不错。在经历了两年多的房地产板块，早已经是人人避而远之的板块了。但人弃我取往往是投资的法则，因此，住建部说的，今后将取消住房限购。有利于地产股走出阴霾，重新踏上康庄大道。
三、必然（未来）演绎路径：若要取消限购 必须限制投机性行为
中国的房地产为什么这么高呢？其实刚性需求只是一方面。真正的原因是，投机的猖狂。当大家都去炒房了试想下，谁去生产服务，谁去消费。因此，若要尊重市场法则，又要取消限购，必须严打哪些投机行为。
四、机会与风险：十字星暗藏玄机
关注本栏目的投资者都清楚，我们从昨天开始就告诉投资者要注意回调的风险了。今天股指冲高回落，收出了个十字星，暗藏着什么玄机呢？
大盘连续三天的大涨，已经积累了一定的获利盘。这些获利盘短期必将压制大盘的反弹。而股指运行到2450点就止住，2440-2450点本来就是个强阻力位，压制大盘的反弹也就在所难免了。周四的缩量十字，是在红三兵后面出现的。这在技术上来说是典型的上涨停顿。后市往往还会继续上涨。从消息面来看，也支持着这一看点。因此周四的十字星仍然是看涨的信号。后市继续关注反弹的量能，若量没有跟上去，减仓为好。
摘要：十一届全国人大常委会第二十三次会议定于2011年10月27日上午9：00在人民大会堂金色大厅召开联组会议，对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问。
人大常委会委员吴晓灵提出，长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。对此姜伟新回应称，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。他表示，住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在四十个城市进行试点，试点的进程是先把四十个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国的联网。如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，再加上公安的一些信息系统，如果能统一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办。
消息性质：利好
影响周期：中长期
影响级别：重大影响
涉及板块：房地产
股市影响：系统性
一、背后的博弈：住建部缘出此话？
从行为分析来看：在整整一年的严格调控下，房地产价格虽说有拐点的迹象，但是实际价格仍然没有降下来多少。然而就是这样，各方为了自己的利益又在大声嚷嚷说要什么取消限购之类的话。而现在住建部出来说这话，其意为就耐人寻味了。根据我们广州万隆蛛网演绎平台模型来看，有下面几大原因致使住建部说出此话。
其一：过去的中国经济的发展，房地产是功不可没。然而其随伴而来的却是巨大的泡沫和巨大的民怨。再这样下去不仅不利于中国经济的快速发展，更对房地产市场本身打击亦是十分严重的。因此，史上最严厉的调控方才出台。然而，出台一年多房地产调控政策后，虽然价格没有降多少，但是成交量却急剧的萎缩，这当然让相关的利益集团头弄不已。已经有人出来说取消限购之类的话就不足为其了。
其二：若根据市场经济的法则，行政过度参与市场，进行管制市场，更不利于市场的健康有序发展。但中国房地产市场若不参与行政管制，其投机必然更加昌盛，能买气房的人不住，想住房的人却买不起房。这样必然不利于祖国人民的繁荣昌盛和长治久安。而住建部的发话显然是考虑到这一点，而其另一层意思却是：在中国经济仍然青黄不接的时候，国家经济仍然不能脱离地产。因此在严厉打击相关投机性行为时，房地产市场必然重回正常的轨道。
二、消息点评：该消息能否使地产股将大翻身？
数据显示：大盘这几天的反弹，地产股表现亦十分不错。在经历了两年多的房地产板块，早已经是人人避而远之的板块了。但人弃我取往往是投资的法则，因此，住建部说的，今后将取消住房限购。有利于地产股走出阴霾，重新踏上康庄大道。
三、必然（未来）演绎路径：若要取消限购 必须限制投机性行为
中国的房地产为什么这么高呢？其实刚性需求只是一方面。真正的原因是，投机的猖狂。当大家都去炒房了试想下，谁去生产服务，谁去消费。因此，若要尊重市场法则，又要取消限购，必须严打哪些投机行为。
四、机会与风险：十字星暗藏玄机
关注本栏目的投资者都清楚，我们从昨天开始就告诉投资者要注意回调的风险了。今天股指冲高回落，收出了个十字星，暗藏着什么玄机呢？
大盘连续三天的大涨，已经积累了一定的获利盘。这些获利盘短期必将压制大盘的反弹。而股指运行到2450点就止住，2440-2450点本来就是个强阻力位，压制大盘的反弹也就在所难免了。周四的缩量十字，是在红三兵后面出现的。这在技术上来说是典型的上涨停顿。后市往往还会继续上涨。从消息面来看，也支持着这一看点。因此周四的十字星仍然是看涨的信号。后市继续关注反弹的量能，若量没有跟上去，减仓为好。
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