2017神刀连招:任志强：稳定房价 唯有改变土地制度

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任志强：稳定房价 唯有改变土地制度

2011年08月17日 16:02
来源：财经

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在8月17日开幕的2011博鳌房地产论坛上，华远地产[简介 最新动态]股份有限公司董事长任志强表示，唯有改变现有的土地制度，才能让房价趋于稳定。

在谈到是否能让住房价格形成比较平稳的发展态势时，任志强说，改变土地制度就很容易做到，解决土地的供求关系不用政府垄断，就非常容易。如果我们不解决户籍制度问题和土地制度问题的话，就不可能做到。

他表示，价格是一个相对而言的东西，在解决了土地制度问题以后，可能会大大缓解价格飚升速度。全世界没有一个国家可以让房价使所有人都买得起房子，更重要的是我们要让收入增加速度高于房价增长速度，这是可以做到的。只要国家提出减点税就可以了。但是上半年的税收却比全年计划还多，如果今年下半年继续这么收税的话，全年可能比人大提出的预算报告增加100%个税，如此拼命加税，怎么让个人收入增加高于房价增长速度。中国不是没有能力让房价跟收入距离拉近一点，但是中国急于收税的心情太重了。

对于地方政府抬高地价的问题，中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲则表示，现在地方政府仍然想把土地卖出高价，但是他们无法控制价格走向，地方政府唯一能决定的事情就是放多少块地来。而中国放多少块地出来，国土资源部放多少地出来，这都涉及到农村土地、宅基地等等地的转让。农村有这么多地闲置，却无法转换出来，这是个急需解决的问题。有些政府为了地价高，少放地。如果是这样的话，可以说是操控地价。但是土地供应的问题没有那么简单，地价是市场供求来决定，并非地方政府可以操纵的。

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