中财网两学一做动漫:陈云峰:"晚降不如早降" 限购推动产业转型
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/18 15:43:53
近期，由于市场大环境的影响，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮，其中不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20%至40%。对于房企开始纷纷筹划降价，搜狐焦点特连线业内人士对此事进行深度剖析。
中经联盟秘书长陈云峰认为，在限购政策未见松动的趋势下，一些房企在今年的业绩压力之下不得已做出降价的策略。另一方面在对住宅地产的严厉政策下，开发商纷纷转型进行各种产业地产的发展日渐成为市场的趋势。
“晚降不如早降。”陈云峰表示，一直以来的限购措施致使一部分开发商资金紧张，降价措施必不可免，并且从历年的经验来看，越早降价的房企可能所受到的损失也是相对最小的。从此前佛山的事情可以看出，中央政府在政策上没有任何松动的趋势，在这种的情况下，限购可能将一直持续到明天三月份，届时2012年房企的形势可能会更加的紧张。
陈云峰同时认为，持续的限购政策使得开发商的阵营发生了很大的调整，各房企纷纷转战商业地产，“转型”这个词在今年也屡次被提及。在寻找市场新机遇的迫切动力下，转型商业、养老、旅游、体育等产业地产也成为2011年房企的共识。他表示，三四线城市中，产业地产的开发不仅能大量拉动当地的就业，同时将给当地带来丰厚的财政收入，因此地方政府对于产业地产的发展支持力度很大，因此这也是万达近期在国内迅速扩张的一个主要原因。另外，伴随着大量的房企产业转型，也进一步凸显出国内商业地产人才的紧缺。
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