金庸诉江南:天津"剩男剩女"标准年龄 爱情脱光前该不该买房

黄金剩女独立宣言 住自己的房子开自己的车子

25-27岁的初级“剩客”，保持着为寻找伴侣而奋斗不止的勇气。有了房子更有安全感房子比男人更可靠　“必胜客”28-31岁的中级“剩客”，属于她们的机会已经逐渐减少，而她们自身又因为事业忙碌无暇觅偶。没有爱情，还有亲情买房也是一种理财手段　“斗战胜佛”32—36岁之间的高级“剩客”，在残酷的职场斗争中顽强进取，事业小成却依然单身。买房和结婚是两码事不想住郊区怕不安全　“齐天大圣”

36岁往上那就是特级“剩客”，当尊为“齐天大圣”拥有三套房的单身金领

如果你是拥有高学历、高收入、高智商、长相也无可挑剔的高龄未婚女青年，当下流行的“剩女”一词可能已经适用于你了。所谓“高龄”，网友们公认的标准底线是30岁。但如今，相当一部分25—27岁的女青年，也被纳入了“剩女”的范畴。

和男人相比，女人对生活品质的要求又更高一些，当很多男人还在把婚姻当成人生一个任务来完成的时候，女人已经知道挑选生活方式。婚姻和单身，都是生活方式的一种，现在，女人有了这样的选择资本。正如李银河所言，女人有独立经济收入之后，传统婚恋观念已经被打破，她们为自己而活，对于婚姻有多样的思考。

“剩下来的都是精华！”这个时代的剩女是中国真正意义上的第一代独立女性群体。除了经济独立外，情感和精神也非常独立，对于她们而言，不是自己会不会被剩，而是她们将不将男人剩下，她们的生活中并不缺乏色彩。相对于婚姻中的女人，她们反而有更多的时间经营友情和自己的兴趣爱好。即使没有男人相伴，剩女照样外表光鲜，工作上进，住自己买的房子，开自己的车子，相信爱情就在下一个转角处。

有了房子更有安全感

周小姐年龄：27岁

职业：总经理助理　

个子高挑的周小姐有一头又亮又顺的长发，倚着火红色的爱车劳恩斯，笑得风生水起，任谁都忍不住想再回头多看两眼。这些年，从小职员做到总经理助理，收入稳步提高，身边更是不乏大把追求者，但周小姐太执着于热烈的感情，对于传说中平淡的婚姻颇不认同。“去年帮助公司做成大单，年底老板奖励我一大笔奖金，怀中揣着钱就想做些投资。”周小姐说，“车子早就有了，炒股吧不懂，其他投资渠道也花心思，还是买套房子比较靠谱，不用租房又可以升值。”周小姐的父母在大厂，工作在市区，每天来回不现实，所以一直租房。

周小姐今年刚过完年就开始到处看房，“我只想买个单室套，但不喜欢单身公寓，得房率低，有些还没有小区。”周小姐对房子有自己的要求，“远一点没关系，但是路况一定要好。”周小姐选中了江宁瑞鸿名邸的一套60平方的户型，总价62万左右。“这边靠近地铁，有超市、小学等，生活挺方便，而且我觉得这边以后的升值潜力会比较大。”周小姐坦言，名下有房产会让她更有安全感。

房子比男人更可靠

李小姐　年龄：27岁

职业：报社广告部主管

2006年就在南京新街口附近购得一套80多㎡新房的李小姐最近刚和男朋友分手，“现在看来男朋友真没房子可靠，当初买房子的20万首付是靠家里资助的，30年按揭贷款，每个月还贷4000多元。”

在寸土寸金的新街口买一套房子是不少在宁工作的年轻人共同的梦想，李小姐在房价不高的06年成功购房让她觉得很庆幸。但是随着最近通胀加剧，物价飞涨，李小姐作为房奴的压力也随之加大。虽然自己那套房子已经涨到了2.7万元/㎡，但是这些钱算得出摸不着，每个月需要一笔固定的钱还贷，使得李小姐的生活质量严重下降。

28-31岁的中级“剩客”，属于她们的机会已经逐渐减少，而她们自身又因为事业忙碌无暇觅偶。

　　 没有爱情，还有亲情

陈小姐　年龄：31岁

职业：房地产公司策划

“我买房子的目的主要是为了把父母接过来一起住，没有爱情，亲情还是需要维护的。”从外地来宁工作的陈小姐关注南京楼市已经大半年时间了，本来以为在政策的打压下，南京的房价能够有所松动，但是过了大半年时间，好像房价还是没有降，所以她决定在近段时间有合适的房子就出手。

“我这几天看了仙林和江宁的房子，这两个区域价格还可以接受，而且有地铁，到市区上班比较方便。我买房子的总价预算在60万左右，比较中意小户型的挑高公寓，使用面积大。”陈小姐介绍，因为是和父母一起住，除了考虑交通便利外，也注重社区的环境配套，最好周边有公园，附近有医院。最近，陈小姐在一些自己比较关注的区域二手房中介门店留了联系电话，周末的时候也参加一些看房团，这样可以提高看房效率，以便早日和父母共享天伦之乐。

　　买房也是一种理财手段

伟小姐　年龄：30岁

职业：外贸公司部门主管

MBA毕业的伟小姐是正宗的都市“白骨精”，高学历、高收入、高层次的“三高女性”，任职于南京某外贸公司。硬件软件条件都绝佳的伟小姐现在最烦恼的就是自己的归宿问题，年轻的时候为了求学、工作没太多的时间谈恋爱，等到工作稳定之后看身边的朋友，几乎都是拖家带口的，而学历工作相配的男士已经成了稀缺品种。抱着对“家”的渴望，两年前她在新街口买了一套二手的40㎡精装小公寓。

32—36岁之间的高级“剩客”，在残酷的职场斗争中顽强进取，事业小成却依然单身。

买房和结婚是两码事

陈小姐　年龄：32岁

职业：酒吧经营者

1978年出生的陈小姐看起来贤良温和，和她在工作中八面玲珑，左右逢源的样子实在相差甚远。陈小姐现在经营着丽江的一个酒吧，“南京是我闯荡的第一个城市，有太多的朋友，我在这里安了一个家，不时就会回来小住一段时间。”

1996年，陈小姐才18岁，从无锡老家来南京，在一家教育软件公司做销售，凭着过人的天分在5年内积累了人生的第一桶金。“别人都觉得我很要强，但我其实非常喜欢做菜做饭，打扫卫生。”陈小姐在2000年买了位于龙江的第一套房子，“是二手房只有60平方，总价不到二十万，总算有个自己的窝。”

到了2007年，陈小姐也有过几段或长或短的恋情，只是始终无法修成正果。既然选不到心仪的男人，那就选心仪的房子，“我喜欢光线明亮的房子，周边的环境要好。”喜欢热闹的陈小姐最终在太平门斯亚花园酒店附近买了一处单价为9000左右的80平方的二手房，“宝地园的房子卖了50万，再加点积蓄一次性付款。我不喜欢买新房，除了要等待之外还看不到真实的房型，阳光[最新消息价格户型点评]是否充足、光线是否好、物业如何也无从考察，不如买二手房。”陈小姐认为，房子是可以伴随一生的财富，买房和结婚是两回事。

　　不想住郊区怕不安全

邢小姐　年龄：33岁

职业：外企部门经理

邢小姐是典型的空中飞人，上海某名牌大学外语系毕业，目前是一家美资企业的部门经理。邢小姐身材娇小、聪慧灵黠，怎奈心比天高，海龟、老外都轻易入不了法眼，终身大事就一日日搁浅。“也不是不惆怅，不过我们公司有房有车的大龄女青年多了去了，和她们比我算小妹妹了。”邢小姐笑言，“老妈比我有危机感，2006年就劝我买房，有家人的资助就好办多了。”

邢小姐的单位在市中心的商贸大厦，选房子的范围也是围绕单位附近近一点的地方，“我经常临时要出差回家取东西，离公司太远不是很方便，而且有时晚上应酬会比较晚，也不想住郊区，怕不安全。”　

邢小姐最后选择了长江路附近的相府吉邸，“就在市中心，出入都很方便。我当时买了80平方左右的，2006年底房价已经开始涨了，当时每平方要14000元，不过现在已经涨到26000/m2左右了。市中心的地皮比较稀缺，涨得也快。”邢小姐对自己的选择很满意。

“齐天大圣”

36岁往上那就是特级“剩客”，当尊为“齐天大圣”

拥有三套房的单身金领

厉小姐　年龄：38岁

职业:代理公司区域老总

在房地产行业摸爬滚打了近15年的厉小姐已是拥有三处房产的都市金领，“我认为买房是目前风险最小且收益较快的一种投资方式。”

剩女置业调查 爱情没脱光时买不买房

正方观点

独立女性一定要买房

正如英国著名女作家弗吉尼亚?伍尔夫所说的，女人需要一个看得见风景的房间。对此，这些已经或正在准备买房的剩女们深有同感。

在媒体工作的朱小姐皮肤白皙、个子高挑，照理说找个男朋友应该不成问题，可是由于工作太忙，朱小姐的个人问题迟迟得不到解决。“没有哪一天可以在晚上8点之前下班的，有时候周末也不放过，唉！如果给最易导致单身的行业排个名，媒体肯定是名列前茅！”

眼看已经成为旁人眼中的“圣斗士”，朱小姐的妈妈坐不住了，整天忙着托人给她安排各种相亲，“去年春节我一口气见了六个，可惜不是我看不上人家，就是别人没看上我！”不堪妈妈的唠叨和让人恐惧的相亲车轮战，今年年初，朱小姐以经常加班回家太远不安全为理由，说服家人同意她在单位附近买下了一套单身公寓。“终于有了自己的空间，不但耳朵根清静了，而且也不用再看邻居们异样的眼光了，所以，像我一样的‘剩女’们，抓紧时间买房吧！”

女人要独立，不能依赖男人

和一些家在本地但又不想和父母同住因此买房的女性不同，很多来自外地独自在南京打拼的女孩子是想让自己更自信，更有保障。王小姐虽然看起来很娇小，但从小就很独立。大学毕业后做了售楼小姐，正赶上前几年房价蹭蹭上涨，王小姐的收入也水涨船高，把很多同龄人都比下去了。

不少人都劝她买辆车，“不要太潇洒呀！”但王小姐自己早有打算，她在地铁二号线沿线的水西门大街附近买了一套二手房，交通便利，配套也很完善。有朋友说：“一个女孩子买什么房子呀？以后让老公买不就行了。”王小姐却不这样认为，她说女孩子一定要自立，“某种程度上看，房子要比男人更可靠！”

不想漂了，买房让我有归属感

属于新南京人的张了了大学毕业已经有5年了，自从离开了大学宿舍，她就一直在忙着搬家。从草场门大街到鼓楼，从月牙湖到大明路，再从长途东站到许府巷，短短三年时间，搬了不下六次家，其间既有房东要卖房，合租者让人无法忍受等客观原因，也有张了了自己换了工作等主观原因。不管什么原因，张了了回忆起一个人带着一大堆行李站在马路边等车的情景，就觉得特别凄凉。

反方观点

剩女买房更难嫁出去

尽管单身女性购房浪潮渐起，但笔者在调查中发现，受到传统思想或高房价的约束，仍有不少剩女认为买房与自己无关。

在一家广告公司工作的方小姐即将跨入而立之年，但至今单身，谈到独自买房，向来给人大手大脚印象的她却连连摇头。“现在房价太高了，虽然我每个月能赚5000多，但是跟房价一比差距就太大了，连江北的房子单价都要七八千，我一个月的工资还买不到一个平方米！”方小姐算了一下，就是让父母帮忙出了首付，月供她也得自己还，最少每个月得2000块，还要还上漫长的30年。“人一辈子才几个30年呀，为了套房子可不值得。”

方小姐说，不做房奴的话，她的日子就快活多了。“买衣服，买化妆品，和朋友聚会，放假就天南海北地出去旅游，丰富多彩，有滋有味，这样的人生才没有白过。”至于住所，方小姐丝毫不担心，“那么多人买房都是为了拿来出租投资的，不愁没房子租，而且想租哪里就租哪里！”
买房是男人的事

传统思维中，房子这种“大件”往往是由婚姻关系中的男方承担。虽然现在时代不同了，但买房和女人无关的思想仍在很多人的心里根深蒂固，何小姐就是如此。从事销售工作的何小姐是个典型剩女，因为经常没日没夜的加班，她已经升到了经理的职位，年收入也达到了10多万元，但她从来没有过买房的念头。

“我思想还是很传统的，我觉得男人买房结婚是天经地义的。早在四五年前，刚工作的时候，就有同事和朋友忙着买房卖房，不过我是南京本地人，不需要租房子，没有租房的压力，也就没有那么大买房的动力了。以后如果要结婚的话，我肯定不会接受‘裸婚’，对方可以没有别墅或大房子，但必须要有一个属于我们自己的家。我们中国人从来就有‘家’的情结，一个男人如果连买套房的能力都没有，怎么能值得你托付终生呢。”

买了房怕变成“灭绝师太”

律师总是给人严谨的印象，女律师就更让人望而生畏了，所以三十好几还没能成功把自己嫁掉的孙小姐一直不主张女人买房。孙小姐说，以她的收入早就可以买房了，而她身边的许多单身女性朋友也都购置了房产，但她却并没有因为羡慕或冲动而加入购房大军。

因为孙小姐从事的职业，已经吓跑了不少优秀的男人，她说如果自己再买了房，估计就更让人觉得高不可攀了。“男人都喜欢传统一些的贤妻良母型，本来就不喜欢太能干的女人，买房是一种女性逞强的表现，会让男人觉得没面子。我从来没有过一直独身的想法，可不能因为买了房子就变成‘灭绝师太’！”

11月11日，又是一年“光棍节”，随着“剩男剩女”人数逐年增加，他们也越来越被人们所关注。尤其是剩女们，她们大多学历高、收入也高，有的人甚至称得上事业有成。当爱情还没来的时候，这些已经具备了一定经济实力的单身女性是不是应该先买套属于自己的房子呢？针对这个备受关注的话题，本报地产评论员进行了一番调查。

奔三“剩女”如何理财实现年内买房梦

邱小姐，属于现在典型的奔三族，而由于尚未告别单身，自己又是网络中流行的“必剩客”。目前自己家庭情况良好，在一家国企有一份收入稳定的工作，月收入在万元左右。希望年内购入一套总价在150万元以内的二手房，但听说近期银行房贷出现调整，请理财师给出购房和贷款建议。

金融时报案例：邱小姐，81年出生，属于现在典型的奔三族。

而由于尚未告别单身，自己又是网络中流行的“必剩客”。告别2009年，跨入2010年，自己最希望早日脱离单身。目前自己家庭情况良好，在一家国企有一份收入稳定的工作，月收入在万元左右。而平时也拉点“私活”，故计算下来年收入在20万元左右。

工作几年下来，邱小姐一直是楼市的看空客，不仅被婚姻剩下，也被近几年来飙涨的房价给剩下了。虽然目前银行存款超过80万元，但是面对上海动辄百万元甚至更高价的“豪宅”，邱小姐心中感到很无力。由于平日工作繁忙，并无打理存款的精力和时间，但是看着日益上涨的房价，邱小姐心中燃起了年内购房的冲动。“或许二季度稍许回落后我会考虑出手，即使贷款也要把房子先搞定！”

虽然邱小姐是上海本地人，但是为了上班便利在市中心租了一套一室户，月租金支出1,800元。平日开支约每月3,000元。邱小姐父母退休工资每月可达3,000元左右。和邱小姐一样，邱小姐的父母均有社保，同时邱小姐还为他们各购买过一份保额为30万元的重疾险和每年费用为160元的意外伤害保险。

理财目标

1、希望年内购入一套总价在150万元以内的二手房，但听说近期银行房贷出现调整，请理财师给出购房和贷款建议。

2、随着工作年限的增加，希望能攻读一份在职研究生，支出在2万元/年。

3、平时希望参与少量的证券投资，或者其他收益较高的投资品种。

家庭财务分析

邱小姐父母每年有退休收入36,000元左右，如无重大开支，在上海还是能够基本满足自用需求。而邱小姐本人收入有近20万元，每月的支出仅占很小一部分，储蓄率很高。由于年内准备购房，基于目前80万元的存款，邱小姐在购房后负债压力较重。考虑到这种情况，理财师认为，邱小姐要在保障购房后家庭的一笔流动资金，以备不时之需。同时，银行贷款如果有能力，可以考虑只贷款60万元左右。一方面可以为读研留出备用资金，另外其余部分用作投资理财，一方面培养个人的理财理念，另外也可作为稳健收益的来源。

针对理财目标的分析

1、目前，几大国有商业银行纷纷停止了自2008年10月以来对于首套房的2成首付及7折利率同时享受的优惠。故建议购房总价予以控制，贷款尽量寻找市场中仍有优惠的银行。

2、读研作为提升自己的重要方式之一，值得推荐。但是考虑到工作和学习的双重压力，建议邱小姐将结余部分用于较为稳健的投资品种，对于证券投资尽量回避。

具体理财规划

1、购房及贷款

今年初以来，国内房地产市场尤其是一线城市的房地产市场受到了较为严厉的政策调控，例如近日财政部在官方网站上发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

调整后，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，方能享受1%的税率。虽然政策偏空，但是房价依旧在3月呈现价量齐升的态势。北京六环郊区更是出现了成交均价过2万的疯狂情况。

如果出于刚性自住需求，邱小姐在年内逢低吸入的想法可行。但是考虑到目前上海的房价，一套面积在80平米左右的两室户的二手房均价能达到2万元左右，以总价160万计算，建议邱小姐拿出60万元，那么贷款总额将达到100万元。由于目前房龄+贷款年限不超过30年的标准，首套房8折利率优惠后月供也将达到7,752元左右，对于月收入万元的邱小姐及家庭来说，负担太重。

故理财师建议，要么邱小姐在摆脱单身后和未来丈夫一同贷款，家庭月供控制在6,000元左右尚属平稳；要么邱小姐将降低房屋总价的目标，将贷款60万元，15年等额本息还款计算，月供压力将不超过5,000元较为现实。根据目前银行的放贷标准，月供超过个人月收入50%也将对贷款造成较大困难。

具体到房贷，目前沪上只有少数几家银行仍对优质客户开放收入2成、7折利率的优惠，由于邱小姐可以拿出60万元用于首付，故根据各家银行的标准，贷款利率压力最低还是可以达到7折。

2、投资

基于近两年内邱小姐需要一笔“充电”资金，总计在5-8万元左右。故80万存款中剩余的20万可以拿出一部分利用起来。但是考虑到邱小姐的现况，投资股票或基金都不是特别合适。一方面风险较高，收益却很不稳定；另外，邱小姐在留出购房款后剩余的资金量也较小，综合考虑投资回报率并不理想。

目前，邱小姐首先要考虑的是为现在的父母和自己留出一笔备用金，大概5万元左右以备突发情况。而这部分钱可以考虑银行的超短期、自动续约型产品。例如工行(601398)的灵通快线，投资者购买的也是一份收益率远高于活期存款的理财产品，但是由于其一个投资周期为7天，如果投资者提出解约，那么理财资金可以随时提出；否则银行则默认投资者自动续约。

另外，除去房贷首付和流动资金外，邱小姐还剩下15万元左右的资金。这部分资金可以考虑用以基金定投或银行理财产品。这主要取决于邱小姐个人的投资偏好，如果对近几年的股票市场比较看好，指数型基金或QDII基金都处于价值洼地。可以适当配置10万元左右。而如果属于风险厌恶型，那么银行5万元起步的理财产品或许比较适合。目前，信贷类理财产品仍有占据银行理财市场半壁江山的趋势，基于其高于同期限产品的收益率及较高的安全性，值得推荐。

3、保障

邱小姐一家三口都拥有稳定的社会保障，但是由于邱小姐属于家庭的经济来源支柱，故需要加强对自己的保险投入。保险可以让风险来临发生的损失尽可能地减少，可以让家庭的生活不受到大的影响，能增加抵御风险的能力。而根据邱小姐的保障需求，本规划重点在于重大疾病保障，缴费期限设定为15年。健康保障时间从现在开始至60岁，60岁开始领取养老金，直至85岁。女性各种疾病的发生率高于男性，因此做好健康方面的保障对女性来说尤为重要；保险需求因人而异，在人生的各个阶段也会有所变化，应根据实际情况适时调整。根据邱小姐目前的情况，年内贷款压力较大，故对人寿(601628)险可以暂时搁置，首先注重医疗和重疾，首年保费不超过3,000元。

A、意外保障和重大疾病保障如果因意外导致残疾或身故，或者不幸罹患合同约定的32种重大疾病中的一种，可以额外获得最高20万元的保险金，用于补贴治疗支出，避免家庭财务因此遭受重大损失。

B、医疗保障：

1、12,000元/次的住院医疗保障(因疾病住院，每次最高可获得12,000元的医疗费用补偿)

2、6,000元/次的意外医疗保障(如果因意外住院治疗，还可额外获得最高6,000元的补偿)

3、200元/天的住院医疗补贴(不受医保范围限制，即便住贵宾病房或者特别护理，也可以获得理赔)