洗衣机甩不干水:验收新房要“十看十不看”

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/04/29 02:05:13

一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。笔者根据多年的房产专业经验提出看房、选房的“十看十不看”，供广大读者参考。
不看白天看晚上 入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 不看晴天看雨天 下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。 不看建材看格局 购买二手房时最好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。各种功能区最好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。 不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。 不看装修看做工 好的装修都会让人眼前一亮，有时高明的装修可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视。 不看窗内看窗外 要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 不看冷水看热水 如果想要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴虹时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。如果房子没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久都没卖出去。 不看电梯看楼梯 市区内许多二手次新房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，但楼梯也不容忽视。看上下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅，这对日常生活也很重要。 不看地上看天上 除了看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。如果有，表示有可能漏水。可能的话，不妨带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等现象。 不看屋主看保安 可以和小区管理员或保安聊聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的人，有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

如何验收新房请教新房验收要注意哪些方面的问题? 新房验收时发现地面裂缝，是不是质量问题新房验收时,应如何做闭水试验啊? 收新房时是和开发商还是物业签验收协议？新房！！验收“风扇网罩”要注意什么？女朋友要我买新房结婚！没有新房不结婚！买新房要注意什么? 买新房要交税吗？验收四楼的新房时，发现地暖式的水泥地板有几条2～3MM宽的裂缝，是否正常？不看，那你可要后悔喽～～～～～～～～～～～竣工验收什么是验收避雷验收新房装修要注意什麽？卖新房要注意哪些事项？新房要装修谁能帮我设计呀？新房买家具要注意一些什么? 新房装修女方家要出钱吗? 搬新房要不要选日子不看白不看啊湖南台要播出大长今大家看不看？朋友们来吧.这个不看可要后悔的啊