中财网水煮鱼片用什么鱼最好:银行业房地产风险总体可控
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 19:46:48
最新的压力测试结果显示，我国银行业房地产风险总体可控。这与以下几方面因素密切相关。
第一，我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。截至2011年8月末，银行业金融机构房地产贷款(包括土地储备贷款、开发贷款和个人住房按揭贷款)余额为10.4万亿元，占各项贷款的比重为19.8%，这与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况有很大不同。
第二，我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效，证券化产品数量极少，其它创新如集合信托与房地产贷款余额之比仅为4%左右，风险特征相对简单。
第三，从房地产贷款具体结构看，目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比(LTV)”低于80%，按揭贷款平均“偿债收入比”为33%，超过1/2的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的，开发贷款的平均押品比例也达到 189%，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，覆盖率仍高于国际通行的110%标准。这些都表明我国房地产贷款总体风险可控。
第一，我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。截至2011年8月末，银行业金融机构房地产贷款(包括土地储备贷款、开发贷款和个人住房按揭贷款)余额为10.4万亿元，占各项贷款的比重为19.8%，这与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况有很大不同。
第二，我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效，证券化产品数量极少，其它创新如集合信托与房地产贷款余额之比仅为4%左右，风险特征相对简单。
第三，从房地产贷款具体结构看，目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比(LTV)”低于80%，按揭贷款平均“偿债收入比”为33%，超过1/2的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的，开发贷款的平均押品比例也达到 189%，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，覆盖率仍高于国际通行的110%标准。这些都表明我国房地产贷款总体风险可控。
银行业风险的防范
房地产投资中的风险问题
关于房地产投资风险问题
银行业的"风险敞口"如何正确理解?
收《房地产的投资风险》论文
谁能提供房地产信息管理系统的总体设计方案？
可控差异
淄博市房地产2006年总体供求状况，有兴趣的来分析分析
关于银行业
什么是可控成本和不可控成本
国际银行业通行的“巴塞尔协议”为防范金融机构的风险，要求银行自有资本占银行总资产的多少
什么是可控反相门？
什么是可控聚合
什么是可控膨胀活塞？
一个是稳定的国企工作 一个有风险的房地产工作 我该选哪个
银行对房地产抵押贷款的风险及其对策论文的提纲
谁能帮我找到些房地产风险分析方面的资料！！感谢！！！
大学毕业生怎样进入银行业？
国内银行业数量排名????
深圳银行业收入情况
亚银行业指什么？
亚银行业指什么？
银行业从业资格考试内容
哪里有可控透光玻璃？