中财网盈利预测报告:温州人抛房 帮大家的忙
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/05 20:26:27
原创于: 2011-10-18 08:11:07
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温州人投资做生意头脑够用，一般不在一棵树上培育、嫁接、摘取桃子，据说多元投资下菜单是其最大特点。但这回改变坚守，跑跳投掷偏离篮板，部分老板不惜以跑“自救”，以为闭上眼睛前面就没有悬崖。行家们帮其找到的原因是放肆远离实体经济，过分看重钱找钱、钱生钱。这使笔者想起中央电视台10月17日经济频道早间一则报道。记者采访到，一些温州人开始在重庆抛房套现。杨家坪一带的中介就接到不少抛售信息，一个人往往就四、五套，有的是整层楼；重庆最大一家中介接到了温州人2000多套的抛售委托；每套房价降5至8万或者一次付清都在可谈之列。此类情况在上海等地也有出现。
温州人在全国各大中城市究竟持有多少房源，恐怕说不清。反正“温州炒房团”在微机软件里成了固定词组，几年前就如雷贯耳。笔者前年还写过《温州炒房团，你在重庆还好吗》的博文。现在的抛售部分证明这个不褒不贬的帽子抛向温州，不冤枉。温州人现在不爱屋及乌，不死守等待增值，降价抛房套现是积极自救的表现，赞一个。这与那些想以“跑”摆脱困境者相比，聪明多了。
不管这是否群体大面积觉醒，但既然有人先走一步，相信会有更多的效仿户主。抛房拿现金看起来是个人投资流动行为，车到山前须择路，解铃还须系铃人，而实际这有可能牵动“大盘”，帮自己也帮大家，影响不可小看。
首先，抛房面大很可能助浙江省政府一臂之力。温家宝总理到浙江考察，明确提出了一个月之内稳定局面的要求，包括银行贷款、税收、市场稳定、社会稳定等方面都有指引。如果省政府先前对问题有调查、有分析、有一定心理储备还好说，要是没有或有也少之又少，目前的困难成了“突发事件”，实在没想到，那这“一个月”内，把千头万绪整理成有条不紊，就需要温州人的倾力配合。坐等中央、省委、省政府资金驰援，先富起来的温州人不是那种性格。因此果断抛卖储备房，全省、全温州形成合力，战胜当下困难定可期待。
第二，为全国房价止高回落也有作用。种种迹象表明，温州人四面八方所购房屋数量可观。现在抛售，让“金九银十”价格不金不银反下落，把好十月收官，其作用别以为是杯水车薪，简直就是雪中送炭。这并非落井下石的诱导反讽，市场运营规律、温州人搞经济思维灵活都为这样做提供了心理、思想支撑。再说，温州人转卖变现，对其他手握大量房源者有启示作用。这些二手房多数是新房，能够集中出售，对早前捂盘惜售的开发商有一定震慑意义。
笔者宁愿相信变卖的房款不会流向民间高利贷，那样看起来可解别人燃眉，自己也借机捞利，实际是朝恶性循环的坑前跨了一步。说不定这一跨没有回头路了，相当危险。依温州人的聪明，不会在尝到苦味后再喝一杯，一定会在他们以前得心应手的实体经济方面飞扬才智、再展雄风。笔者还相信，温州的现象不是孤立的，全国不会绝无仅有。未爆发的赶快打扫门前雪，按下葫芦，摁住瓢。做个提醒：别忘了端详温州人舍眼前逐长远的见招拆招。