上月西安房价涨0.2% 70大中城市中涨幅第二

本报讯 昨天，国家统计局公布了今年9月份《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，在8月份出现短暂“停涨”之后，9月份西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数均再次出现上涨，只有二手住宅价格指数环比下降。

今年前8个月，西安新建住宅价格指数环比涨幅分别为：1月上涨1.1%，2月上涨0.4%，3月上涨0.9%，4月上涨0.6%，5月上涨0.1%，6月上涨0.1%，7月上涨0.1%。8月环比涨幅为0。到了9月，新建住宅价格指数环比再次上涨0.2%，在全国70个大中城市中，涨幅与其他9个城市并列第二；新建住宅价格指数同比涨幅为3.3%，在70个大中城市中排名第43位。

9月份，西安新建商品住宅价格指数环比涨幅也为0.2%，涨幅与其他9个城市并列第二；同比涨幅3.5%，涨幅位列70个大中城市中的38位。9月份，西安二手住宅价格指数环比出现下降，降幅为0.1%；与去年同期相比，仍出现上涨，涨幅为1.9%。

据悉，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格下降的城市比8月份增加了1个。环比价格上涨的城市中，长沙、昆明、银川、洛阳涨幅靠前，涨幅达到0.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有1个。

专家观点

西安房价不会出现大起大落

本报讯 今年5月份以来，西安住宅销售价格仍以缓慢小幅增长为主，虽然8月份环比“停涨”，但到了上月环比涨幅仍达到了0.2%，涨幅处于全国70个大中城市的前列。

据西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：9月，西安商品房交易面积为86.63万平方米，环比下降9.44%，同比上年下滑33.64%。其中普通住宅成交面积为75.11万平方米，环比上涨1.96%，同比下滑33.7%。

“西安房价到底能不能降呢？看着开发商打折促销,真不知道现在该不该出手？”

针对市民的种种购房“纠结”，昨日，陕西省房地产研究会会长王圣学在接受记者采访时认为，从去年下半年开始到今年上半年，国家针对房价的过快增长出台了一系列调控政策，特别是西安市在2月25日也出台了针对本地的限购令。近8个月的实践表明，楼市宏观调控政策成效明显，达到了国家的预期效果，有效遏制了房价的过快上涨。

从最近几个月国家公布的统计数据来看，西安房价基本处于稳定状态。目前，房价的上下小幅波动都属正常现象，并不代表楼市拐点的出现。

预计到明年第一季度，国家对楼市的宏观调控政策不会出现大的松动，因此，西安房价也不会出现大起大落的现象。

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西安部分经适房被违规出租

市民发现违规行为可举报 举报电话：029-87619420,029-87613264

本报讯 9月以来，市房管局针对部分经适房小区违规出租、出售等行为进行了拉网式排查。昨日记者获悉，从目前检查情况来看，已经初步掌握一批骗购、出租、出借、改变用途等违规行为。对此，市房管局将在进一步调查取证后依照有关法规进行严肃处理，一旦查实，将立即收回所购经济适用住房，并追究出具虚假证明的单位和个人的责任。

据市房管局相关负责人介绍，9月份以来，他们已派出3个检查组对全市经济适用住房小区进行拉网式检查，目前已经初步掌握一批骗购、出租、出借、改变用途等违规行为，现正在进一步调查取证。为了加强经济适用住房后续管理工作，市房管局将对出租经济适用住房等违规行为进行严肃查处。

购经适房须11月25日前登记

这位负责人表示，10月20日起，经济适用住房资格审核移交各区住房保障部门，并按照三级审批、三次公示的办法办理。所有申请人先到各社区或街办参加中低收入家庭住房状况调查，填写登记表，在11月25日调查统计工作结束后，由各区住房保障部门按照相关规定审批经济适用住房购买资格。

资格审核采用新版申请审批表，增加申请人及其家庭成员承诺及授权委托书、照片、手印、上年度可支配收入、家庭总资产申报、工作单位或社区调查意见、街道办事处初审意见、区住房保障中心复审意见等内容，并逐步对申请人住房公积金、社会保险、车辆、税务、工商登记、存款等情况进行协查，防止骗购经济适用住房行为发生。

发现违规行为将收回经适房

对于骗购、出租、出借、改变经适房用途等违规行为，一旦查实，将立即收回所购经济适用住房，并追究出具虚假证明的单位和个人的责任。对参与经济适用住房出租经营的中介公司、物业公司、网站等单位，在资质年检时给予降级或撤销资质证书处理，并通报相关主管部门。同时，市房管局常年受理对骗购、出租、出借、改变用途等违规行为的投诉、举报，投诉举报电话为：029-87619420,029-87613264。

本组稿件由记者赵辉采写

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